張家界市溪布老街非遺文化體驗基地

基本介紹

張家界市溪布老街非遺文化體驗基地位于湖南省張家界市武陵源城區索溪河畔，武陵大道區政府對面，總占地面積約100畝，建筑面積7萬平方米，由張家界金瑞旅游發展有限公司投資4億元開發。

街區北接武陵大道，南臨索溪河岸水景，東鄰張家界大劇院，西接前往寶峰湖要道寶峰橋，建筑融合土家族、苗族傳統元素與現代風格，運用線性飄積理論進行空間組織。

該基地是全國唯一整合水上酒吧街、中華名特小吃街、湘西民俗購物街等復合功能的步行街區，擁有約800間商鋪及9000平方米客棧群。2013年起對景區軟硬件設施進行全面升級，引入茅古斯舞、土家打溜子、桑植民歌等非遺展演項目。毗鄰武陵源核心景區，通過荷花機場、張常高速等交通樞紐形成三小時自駕旅游圈。

景點景觀

溪布街整體規劃以街巷與院落結合布局，利用建筑形體和體量的組合，以線性飄積理論為原則，進行有機的布置。建筑力求浪漫、飄逸和通透，體現時尚和拙樸的氣質，又滿足功能和審美需求。建筑立面造型把土家族和苗族的傳統語言，通過藝術的再加工和簡潔的抽象變形，作為建筑表現的構成元素，使立面風格統一，古樸大氣。

景件作為造景的元素，以民間的趣聞趣事作為主題，強化帶狀空間的縱深感和擴展感。表現手法簡約、現化，細節上以精細的工筆手法刻畫，休現出優雅的文化特色及裝飾效果。植物設計力求虛實有序，通過樹影、聲響、葉色等傳遞風、月、云、日、氣、四季等自然的信息。

溪布街，一個充滿遐想的民族殿堂，離我們越來越近。

地理環境

地理位置

溪布街位于張家界武陵源區，武陵大道區政府對面。北靠武陵大道，南向沿400米索溪河岸水景，東鄰張家界大劇院，西接前往寶峰湖要道——寶峰橋。項目占地面積約100畝，總建筑面積約7萬平方米。

榮譽及其他

布街的價值

溪布，是土家語，又名西南卡普，是一種精美的土家族手工織錦，是土司王進獻給皇室的貢品。

溪布街——布滿小溪的街道，充滿快樂的地方

不可復制的產品——是全國唯一集水上酒吧街、中華名特小吃街、湘西民俗購物精品街、休閑客棧、創意工坊等為一體的復合型旅游商業步行街

不可復制的人文——湘西土風苗韻民俗風情

項目8大核心價值體系

稀缺價值

——武陵源景區核心內唯一步行街，可遇不可求

溪布街坐落于張家界武陵源區景區核心，本身項目所在地就具有極強旅游號召力

南向沿400米索溪河岸水景，與通往武陵源所有重要景區的核心

東鄰張家界大劇院，西接武陵源區核心要隘寶峰橋

武陵源景區核心絕版商業，此前不曾有，此后不再有

交通價值

——航空、鐵路、高速升級+湖南3小時自駕游旅游圈

荷花機場改造工程投資達20億元，正升級成國際級空港，年吞吐量可達600萬人次

焦柳鐵路、石長鐵路與即將開工的黔張常鐵路、安張衡鐵路構成四通八達的鐵路網絡

張常高速公路與相繼上馬的張花高速公路形成便捷暢快的公路干網

距武陵源區汽車站1.5公里，距張家界市中心30余公里，25分鐘即可到達，離荷花機場、張家界火車站40公里，半小時車程就可到達

長株潭、益陽、婁底、常德3小時自駕游旅游圈，擁有麗江、陽朔、鳳凰等旅游城市無可比擬的交通區位優勢

規劃價值

——張家界唯一大型街區商業綜合體

溪布街是全國唯一集水上酒吧街、中華名特小吃街、湘西民俗購物精品街、休閑客棧、創意工坊等為一體的大型街區商業綜合體。

湘西民俗購物精品街：從溪布街主入口開始向繡球廣場方向延伸，除百溪溝酒吧區和索溪河酒吧區外，其余街區一樓都是購物精品街商鋪，局部有少數特色店及手工藝坊可到2樓。購物街商鋪總面積達20000平米左右，物業主力面積集中在25—35平米左右，商鋪開間達4米，層高：商鋪戶型設計方正，鋪面內無柱體，購物街總物業間數達800間，購物街不僅匯集了湖南和湘西的名優土特產，更集合來自全國各地知名旅游目的地的精品購物店，特色工坊、特色旅游紀念品，成為游客在張家界旅游購物、淘寶、逛街的首選目的地。

溪布街酒吧區：酒吧區集中在百溪溝兩側及索溪河沿岸，其中索溪河酒吧街將是中國第一條水上酒吧街，它體現了建筑與水最完美的結合，水上酒吧街將以景觀的形式呈現在游客的面前。

百溪溝酒吧區：以清吧類業態為主，配以一些休閑餐飲，該區域物業總面積約為7000平米，戶型面積集中在160平米—300平米，以東西朝向為主。該物業每一戶基本都房中帶院，這一設計體現物業超高的附加值。百溪溝酒吧物業每一間都帶有操作間及衛生間，為經營者提供便利的經營環境。百溪溝酒吧區域為游客提供一個白天可以打牌、喝茶、看書、發呆，晚上可與朋友在此聚會聊天的場所。

水上酒吧街：位于索溪河沿岸，該區域主要以慢搖、熱舞、演藝酒吧為主，總面積約8000平米，主力面積120—180平米。以南北朝向為主，該區域集合全國知名的旅游酒吧、名店名企。除水上酒吧商鋪外，該物業每一間都帶有庭院、操作間及衛生間。為經營者提供便利經營環境。游客白天在此可欣賞索溪美景，晚上可盡情放松，一段熱舞一個節目將所有壓力拋之腦后。部分面積較大的酒吧物業有中空，水上酒吧街系開發商自持物業，不對外銷售。

湖南第一條中華名特小吃街：中華名特小吃街及小吃街特色餐飲位于溪布街中心區域二樓，總面積約10000平米，其中名特小吃街約3500平米，商鋪面積約25—35平米，約120間鋪面，鋪面開間達4米左右，鋪面方正，功能齊全，每一間商鋪都設有排煙管道，在經營時可在店內設置廚房及操作間。中華名特小吃街將匯聚湖南省內、湘西以及國內如成都、重慶、廣東等地的知名小吃，讓游客在溪布街就可領略到中華美食的魅力。

小吃街特色餐飲：約為2500平米，業態以經營湖南及國內特色餐飲為主，它位于溪布街中心區域二樓局部三樓，主力面積為280平米---400平米。

風味餐飲：約4000平米

休閑客棧：客棧位于靠武陵大道，以土家族吊腳樓形式建造，每一棟客棧都帶有庭院，高4層，客棧總面積約為9000平米，面積區間800—1200平米，客棧房間設計方正，采光好，客棧內配套設施全，如布草間，廚房、餐廳等。

城市型配套：該業態位于武陵大道，主要服務于本地居民，總面積約為6000平米，主力面積為30—40平米，開間寬4米左右，業態主要以城市業態為主。

人文價值

——薈萃湘西土風苗韻民俗風情精髓

溪布街建筑風格以湘西土風苗韻為基調，以傳統土家民居為藍本，營造房中有院、院中有街、韻味十足的集市盛景。并融匯符合時代審美的時尚休閑元素，以“最原生態、最自然、最和諧”的開發理念進行規劃建設，自然景觀上以“拙樸”的原生氣質為風貌。

品牌價值

——張家界旅游休閑娛樂目的地

溪布街帶給我們的是快樂、是放松、是愜意！溪布街將成為湘西最佳的休閑樂土，媲美陽朔西街、麗江古城，成為國內知名的休閑旅游品牌和休閑目的地之一，成為張家界旅游休閑目的地，強大的品牌力量將帶來不可估量的商業潛力。