利奧波德別墅

簡介

法國南部蔚藍海岸歷史悠久的“利奧波德別墅”（the Villa La Leopolda）以5億歐元易手，成為迄今為止全球成交價格最高的私人宅第，這是一座花園式設計的豪華大宅，占地20畝，位于尼斯和摩納哥之間的濱海自由城，距摩納哥蒙特卡洛市近在咫尺，從“利奧波德別墅”中，可以俯瞰到法國南部最美麗的海景，并一直連接到山下的維拉夫藍契港度假勝地。

花園別墅

1、這幢花園式建筑由比利時國王利奧波德二世于1902年修建，包括一個面積為8公頃的花園和數量眾多的房間。

2、別墅內部擁有漂亮的游泳池、舒適的休閑場所和各種精美的雕塑。

3、別墅花園內種植有數百棵橄欖樹、柏樹、橙樹及檸檬樹，而俯瞰地中海無敵海景的這座豪宅，平時需要50名園丁來保養和維護！

最貴住宅

2007年美國《福布斯》雜志就曾經將這幢別墅評選為世界十大最貴私人住宅之一 ，而這幢別墅的前主人都是世界超級富豪,包括已故的銀行巨頭沙夫拉（紐約共和銀行的擁有者）、前微軟公司主席比爾·蓋茨、菲亞特汽車前董事長喬瓦尼·阿涅利。別墅的現任主人是一位原籍黎巴嫩的瑞士銀行家的遺孀莉莉·薩夫拉。

至于5億歐元的成交價，當地一位知名房地產專家發表評論說:“5億歐元這樣一個價位雖然很高，但卻并不離譜。因為房產的價格通常和它的稀缺性成正比。”而先前世界單棟房屋最高價是由印度籍鋼鐵大亨拉克西米·米塔爾于2004年創下的，他購買的英國肯辛頓宮花園內的豪宅，成交價格為5700萬英鎊。

棄購事件

俄羅斯首富普羅霍羅夫（MikhailProkhorov）2008年欲以5億歐元購買位于法國南部蔚藍海岸的全球最貴豪宅“利奧波德別墅”（VillaLeopolda），當時支付3900萬歐元的定金，但他后來想取消訂單，與賣方爭執不下最后對簿公堂。2010年3月1日的法庭上，普羅霍羅夫被判追討定金無效。因為根據法國法律，在買賣雙方協定好銷售價格和銷售附帶條件的情況下，買方如果單方面取消購買意愿，賣方可不返還定金。經濟危機使得首富欲取消購買這處豪宅，44歲的普羅霍羅夫擁有近65.7億歐元的資產，取消購買該豪宅是因為經濟危機使得他的身家下跌。普羅霍羅夫認為，樓價下跌使得他在2008年和賣方 莉莉．薩弗拉（Lily Safra）商議的價格變得不合理，因此想取消交易，拿回定金。

普羅霍羅夫取消購買還有一個原因是因為，2007年他在法國警方的一次掃黃行動中因涉嫌帶妓女參加一場派對被排查，普羅霍羅夫當時被逮捕并被拘留四天。后來他雖然沒有被起訴，但俄羅斯媒體報道稱，這是法國對俄羅斯的故意侮辱。普羅霍羅夫對此事感到憤怒， 莉莉．薩

弗拉是銀行界富翁薩夫拉（EdmondSafra）的遺孀，法庭還判處莉莉．薩弗拉可獲得150萬英鎊的賠償，以彌補普羅霍羅夫欲取消訂單期間莉莉的損失，其中包括聘用27名園丁、仆人和廚師來打理這座豪宅。莉莉．薩弗拉表示，將把其中100萬歐元分別捐給倫敦大學國王學院和倫敦帝國理工學院的神經科學研究項目。