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天鵝湖萬達廣場位于合肥市政務區中心絕版地段，是合肥標志性建筑物。東依懷寧路與合肥市人民政府隔街相望，南接城市主干道南二環（東流路）。西至聚云路，北至高河西路。周邊分布有市政府以及多個市直單位，圍繞百多個大型居住小區，擁有奧體中心、大劇院等大量人氣場所。高端寫字樓密布。入住商辦氛圍濃厚并擁有大量常住人口，臨近天鵝湖，更擁有絕佳的自然環境的優勢。天鵝湖萬達廣場，延續包河萬達廣場的輝煌，將在業態規劃、商業布局、商鋪產品類型、建造品質等多方面進一步升級，力求創造萬達在合肥的又一個巔峰。

中建二局（滬）第七項目部總承包的天鵝湖萬達廣場總建筑面積約34萬平方米，是合肥市新城區目前投資最大、規模最大、業態最豐富、檔次最高的首席城市綜合體項目。其中約18萬平米的大型購物中心擁有萬千百貨、萬達影城、大歌星KTV、大玩家娛樂城等主力店，還有高端餐飲、電器商場、國際品牌超市入駐。約4.5萬平米的室外步行街和沿街商鋪，薈萃精致餐飲、時尚服飾、珠寶首飾等眾多業態，此外還將建設約5.8萬平米的雙塔甲級寫字樓、兩棟約5.3萬平米的多功能小戶型SOHO，擁有8千平米的高檔商務酒店。開業后，將不僅成為政務區的商業中心，也將成為輻射蜀山區、經開區、高新區的商業中心，與老城區的包河萬達廣場相互呼應。成為合肥的另一個新城市中心，商業潛力巨大。

秉持萬達雄厚的品牌實力，加上政府的大力支持，天鵝湖萬達廣場的落成將和老城區的包河萬達廣場相互呼應，形成新老兩個城市中心。改變整個合肥市商業格局。

2010年09月03日，萬達順利競得ZWQTB-011地塊。該地塊很快將改名為萬達廣場，單價546萬元/畝，樓面地價2047.5元/平米，總價為51438.66萬元。

地塊坐落于政務區懷寧路與南二環路交口東北角，四至范圍：東至：懷寧路，南至：東流路，西至：聚云路，北至：行政西支路。土地面積：94.21畝規劃用途：商業、辦公，產權40年。容積率≤4.0、建筑密度≤60% 綠地（化）率：≥20% 。參考地價：360萬元/畝(不含契稅、印花稅) 競買保證金：2億元。

地塊周邊住宅小區水墨蘭庭、天鵝湖畔、天鵝灣花園等小區早已交付，共約5000戶，以及是該地塊未來重要的消費群體。

天鵝湖萬達廣場自6月20日試營業，7月20日天鵝湖萬達廣場開業慶典在合肥市政務文化新區隆重舉行。全國政協常委、全國工商聯副主席、大連萬達集團董事長王健林，省委常委、合肥市委書記吳存榮出席慶典并共同為開業剪彩。

合肥天鵝湖萬達廣場