深圳星河WORLD園區

基本介紹

深圳星河WORLD園區由國內大型綜合性投資集團星河控股集團斥資150億元開發建設，由知名建筑設計公司AECOM規劃設計，突破傳統商務項目單一開發模式，實現區域內業態互補。并基于“連接一切-協同創造-聚變未來”的聯盟商務理念，讓每一極產業核心跨界聯合，資源交互，實現企業間的聯盟共贏，有力拉升區域經濟，打造共享經濟典范。

深圳星河WORLD園區占地約62.29萬平方米，總建筑面積約160萬平方米，聚焦以人工智能、5G、大數據、物聯網為核心的新一代信息技術產業、以航天航空、智能制造為核心的高端裝備制造產業、以數字創意、文化旅游為核心的文化創意產業、以生物醫藥、數字生命為核心的生命健康產業、以股權投資、創新孵化為核心的科技金融產業五大核心產業，運用產融聯盟理念，打造“園區+金融”雙閉環總部基地，鑄就聯盟共享典范，共創“聚人才、集產業、共成長”的產城社區。園區全部建成后，將集聚超3000家企業，提供7.5萬就業機會，創造年產值逾1000億元，新增稅收100億元。

項目優勢/特色

深圳星河WORLD園區占據福田CBD、深圳北站商務區和坂雪崗科技城三角鼎立優勢區位，享城市“東進、北拓”戰略利好。基于城市運營模式，項目打造集產城、產融、產教、產居四位一體的產融新城，為業主、客戶及產業，提供更好、更舒適的宜商宜居宜創體驗。75萬平方米聯盟商務區為企業提供各類商辦物業，打造企業持續經營的發展平臺，并創建GALAXY+商務運營服務體系，創新性地提出“租金/服務/產權換股權”運營模式，助力企業更好成長，與此同時，總規模高達5億元的深圳市紅土星河創業基金將按照合理配比原則，首期定向投資園區企業。

產業配套

1、產研辦公：約75萬㎡產業辦公空間，規劃約360米雙子塔，打造創新產業辦公集群，未來將容納超2000家企業，實現年產值約1000億元，為種子企業成長為總部企業提供覆蓋企業成長全生命周期的優質產研商務空間載體。

2、創新孵化：包括約4萬㎡領創天下、二期聯合辦公等眾創空間、孵化器、加速器、產學研基地。

3、人才配套：約27萬㎡湖山大宅星河銀湖谷，傳承星河品質血統，為產業精英提供生態人居配套。

4、品牌商業：以星河WORLD·COCO Park為核心，打造新銳文創生活中心，包含主力店、零售、餐飲、配套等多元業態，定位區域高端商業中心，滿足大都會全系生活需求。

5、酒店公寓：超5.7萬㎡中高端城市商務酒店、高端人才公寓，提供248間客房、718套長租公寓，為產業精英提供高端商務居住空間。

6、品質教育：引入華南師范大學附屬學校師資力量，建成9班制幼兒園和6年24班制雅寶小學，提供優質公辦學位約1080個，以優質教育為人才家庭打造有溫度、有關懷的社區。

7、文化藝術：星河WORLD以文化藝術元素為核心，構筑建筑面積超2萬㎡的文化新經濟載體，以文化藝術涵養產業精英素質，并驅動產業融合形成新型業態，提升傳統產業競爭力，培植企業經濟增長新動能。

8、文體休閑：約33萬㎡的文體生態休閑公園，毗鄰14平方公里銀湖山郊野公園，擁享雅寶、民治、南坑三大水庫，提供健身房、室內恒溫游泳館、室外籃球場、足球場、網球場、室內羽毛球場等各類文體配套設施，為企業人才提供休閑運動場所。

9、城市候機樓：深圳星河WORLD城市候機樓聯合深圳機場、航空公司等航空優勢資源，配套交通車輛調度管理系統、機票預定、航班查詢、行李直掛系統、打造航運服務生態圈，締造一站式城市航空出行新模式，為企業客戶帶來便捷高效定制化航空體驗。

發展成效

目前深圳星河WORLD園區已簽約企業超1200家，其中上市企業44家，26家為500強企業，包括華為、中國人壽、三菱電機、五礦證券、平安普惠等，與自貿區、美國硅谷、英國、韓國、以色列、巴林、香港、臺灣等區域達成戰略合作，與華為、港中大、電子科大、創新投、前海聯控、大疆、京東等企業機構實現全方位合作，集聚優勢產業資源，打造創新產業集群。已入市產研辦公產品年均去化率連續5年位居深圳市場前列。

所獲榮譽

得益于良好運營，深圳星河WORLD園區榮膺國家級科技企業孵化器、廣東省級特色小鎮、“2021中國產業運營優秀項目”、“深圳市十大重點工程”、“2019年中國優秀產業園區十強”、“2018年度中國產業園區金項目20強”（位列全國第2）等多項殊榮，先后獲得央視國際頻道《走遍中國》欄目、央視財經頻道《經濟信息聯播》欄目新聞報道。