科創慧谷（青島）科技園

基本介紹

科創慧谷（青島）科技園由科創（青島）科技園投資發展有限公司開發建設，于2014年成立，2013年6月正式開園?？苿摶酃龋ㄇ鄭u）科技園緊密圍繞青島國家高新區“2311”發展戰略，秉承青島國家高新區“產城一體”發展戰略，積極推動軟件信息產業、軟件信息、醫療醫藥產業、智能制造與新材料產業、海工裝備研發、互聯網產業、金融業、高端服務業等產業體系，重點聚焦“涉海涉藍”項目、海洋生物與新能源、3D打印、機器人技術等領域的高新技術企業?？苿摶酃龋ㄇ鄭u）科技園集核心技術研發、高端產業領航、高端人才聚集、創業孵化加速、科技金融示范、技術轉移推廣等六大主體功能于一體。

園區布局

園區孵化器、加速器占地面積296畝，規劃建筑面積39萬平方米，其中，已建面積4.9萬平方米，在建面積24.14萬平方米，待建面積10.0萬平方米。孵化器、加速器總投資約17.76億元，投資強度600萬元/畝。

孵化器：占地168畝，規劃建筑面積25萬平方米，已建成4.9萬平方米（D區），在建20.14萬平方米（A、B、C區）。其中，AB區多層主體封頂完成、高層主體結構施工中，預計2020年底竣工驗收；C區多層竣工驗收完成，C1樓進行竣工備案收尾工作，計劃于2019年8月竣工備案。

加速器：占地128畝，規劃建筑面積14萬平方米，在建4萬平方米（C區），待建面積10萬平方米（A、B區）。其中，A、B區計劃于2019年6月開工建設；C區主體結構施工完成，裝飾裝修及室外配套施工中，計劃2019年年底竣工備案完成。

園區孵化器A、B、D區已認定為高新區專業產業園區，認定占地面積約168畝，建筑面積約21.6萬平方米，認定產業方向為軟件與信息技術。根據協議及租售計劃認定，園區可售比例70%。

園區利用方面，孵化器已售12.9萬平方米，其中A、B區多層已銷售約40%，C區除高層C1樓計劃自持外全部銷售，D區除高投回購D5北斗大廈外全部銷售；已租0.34萬平方米，主要為D9-2、D8-2，未租售25.8萬平方米，建成部分企業租售率100%。加速器C區正在籌備預售。銷售均價約6600元/平方米，出租均價約1.5元/平方米·天。

園區優勢

園區運營方面，擁有本科及以上學歷的運營團隊9人，均具有孵化器專業人員從業資格證書。公共配套設施方面，園區配套展廳300平方米，會議室400平方米，餐廳500平方米，已投入使用。設有地下停庫，D區投入使用車位240個，C區計劃年底投入使用車位240個，能夠滿足園區企業停車需求。

公共服務方面，科創慧谷（青島）打造“科創薈”線上線下相結合的服務體系，構建“投資+孵化+技術轉移+資源服務”四大維度驅動模式，撬動資金及產業資源，促進產業項目落地轉化。園區設立了總額1000萬的青島科創同舟孵化器基金管理中心（有限合伙），在“服務+基金”的孵化模式下，園區打造公共服務、運營服務、雙創服務、政策導入服務、產業資源整合、人才服務、金融服務、營銷服務八大服務運營平臺，為園區100多家企業提供200多次服務，累計為園區企業申請知識產權百余件；同時協助舉辦北美創新創業大賽、高新技術企業培育會等近百余人次會議，成功引入及培育多家企業上市和申請高技等。其中，孵化器種子基金已為八五空間（青島）科技發展有限公司、北航智源（青島）智能科技有限公司兩家企業投資。

園區配套

科研配套：共享清華大學教授、科技、實驗室、科研成果；共享青島智能機器人工程技術研究中心等14個國家、省、市科研中心資源等。

人才配套：對接清華大學校友會資源網絡；共享青島國家大學科技園、青軟實訓、IBM培訓中心、SAP云培訓中心、青島大學軟 件學院資源等。

商業配套：維客超市、魯商銀座購物廣場、百聯奧特萊斯廣場、雨潤五星級酒店等。

教育配套：雙語幼兒園、銀海國際學校、青島中學等。

醫療配套：北部醫療中心（紅島醫院、醫學研究院、體檢康復中心）等。