首創置業

首創置業，隸屬首創城市發展集團有限公司，是首都創業集團有限公司旗下、北京市國資委所屬的大型國有企業集團。公司經過多年發展，已構建起住宅開發、奧特萊斯綜合體、城市核心綜合體、土地一級開發四大核心業務線以及高科技產業地產、文創產業、長租業務三大創新板塊，擁有強大的國資背景和產業協同、廣泛的國際合作、創新型資本運作、精細化運營管理等競爭優勢，業務區域輻射全國30余個大中型城市，并已成功拓展至法國等海外市場。

（一）住宅開發

聚焦京津冀、長三角、粵港澳大灣區三大核心城市圈和強二線城市，實現資源優勢聚焦與區域開發，以高中端住宅產品為引導。針對改善型客戶和首置客戶，提升以精準研發為核心的產品創新能力，推進產品標準化建設，改善服務，打造公司特色品牌。

目前，首創置業以天禧系、天閱系、禧瑞系、禧悅系為標準化產品體系，在全國30余個城市落子建設，為都市菁英、全齡家庭、成長家庭提供城市核心區、城市更新區、城市增長極等不同板塊的人性化居住解決方案。

（二）商業地產

以首創鉅大商業地產平臺為依托，通過自建、并購和合作等多元化策略，輕重并舉，迅速布局國內戰略目標城市，搭建國內較大奧特萊斯運營平臺，以奧特萊斯的大戰略新型服務運營投資理念，借助城市的未來戰略規劃，通過多元業態和專屬服務聚焦人群，重塑城市商圈地位。

從城市級的生活方式中心——奧特萊斯，到商圈級和社區型的商業品牌禧悅里、禧悅時光，首創置業實現了從社區商業到城市商圈中心再到城市生活方式中心的全維覆蓋，滿足各類消費群體的商業需求。現禧悅里及禧悅時光已經成功布局北京、天津、沈陽、西安、昆山等城市。

（三）城市核心綜合體

城市核心綜合體不僅是城市服務配套，也是城市人文精神和城市風格狀態的表征與載體，更恰當地表述了城市管理者和城市居住者的文化訴求，描述著城市的性格和發展方向。從獨立辦公樓開發到城市核心綜合體，首創置業依托企業在住宅、商業等領域的雄厚實力，構建起“辦公+居住+商業”多元復合的垂直生態商務綜合體，滿足商務生活的各種場景需求。

（四）土地一級開發

發揮國有企業優勢，深入推進土地一級開發，首創置業積極參與棚戶區改造、城市綜合治理與環境整治等領域，促進區域協同發展，實現區域產業結構升級。截至2020年6月底，首創置業擁有土地儲備總建筑面積1789.9萬平方米，地上建筑面積1392.2萬平方米；權益總建筑面積1139.8萬平方米，權益地上建筑面積876.1萬平方米。

（五）高科技產業地產

遵循國家新型、科技產業的發展戰略，以市場為導向，針對城市的區域規劃，聯合行業巨頭，通過科技創新、體制創新、人才創新、資源配置，共同打造高科技產業園，實現創新鏈、產業鏈、價值鏈三鏈融合的產業生態圈，推動區域產業與行業的發展。

2020年，首創高科城市布局再拓展。落子重慶，規劃打造以泛集成電路產業為主導的科創產業新城；首進南京，引入58集團華東區域總部，并以其為龍頭引導，打造以互聯網、數字金融產業為主的數字經濟產業聚集中心。

（六）文創產業

2017年，首創置業積極探索文創業務，成立文創和產業發展事業部，依托平臺整合內外部資源，鎖定北京多個泛文創類潛在項目，其中首創?郎園Vintage項目已經深度落地文創產業概念，發展成為文創產業的標桿與旗幟。

2019年6月，詠園項目作為非遺主題文創園區盛大開園，成為繼首創?郎園Vintage之后又一首都標桿性文創項目。

2021年，郎園文化運營模式再輸出，烏鎮·新柵國際人文藝術村正式進入開發階段。首創置業開發，首創郎園運營，雙向合力，深耕戲劇+音樂+藝術產業，打造文旅、人居、休閑、教育等多業態融合的藝術“理想國”。

（七）長租業務

Hé園是首創置業旗下的長租社區品牌，依托首創置業綜合營運實力，旨在以國際化視野將文化、藝術、智慧、共享融入城市青年租住生活，打造以公寓+公區+服務為基礎，聯合優客工場、首創奧萊等平臺資源的“3+2+X”城市青年高品質租住生活場。

北京房山·Hé園、天津雙港·Hé園目前處于穩定運營中，生活+社交雙重滿足的活力社區，為首創置業長租社區品牌贏得了良好的市場口碑。即將入市的北京十八里店集租項目——首創·繁星，一期將為市場帶來6000+戶高品質公寓，打造多業態生活場景，營造數字化生活服務體驗。

首創置業在滬首個大型綜合租賃住宅社區WEPARK芳草寓，集租賃式住宅、辦公樓、社區商業、健身中心、公園綠地于一體，實現多方位生活滿足。