深業上城

基本介紹

深業上城作為“深圳經濟特區成立30周年20大城市更新項目”之一，占地面積約12.12萬㎡，平均容積率6.5，總建筑面積約120萬㎡，位于深圳市福田中心區東北角，蓮花山公園與筆架山公園之間，東臨皇崗路，西臨彩田路，南臨筍崗路，北眺塘朗山景，項目直接與地鐵10號線連接，交通便利。

項目定位為亞洲城市綜合體，業態包括由品牌街、商場及小鎮組成的多元購物體驗空間、產業研發大廈、高端商務公寓、LOFT、全球奢華酒店文華東方及精品酒店。設計公司SOM負責項目南區總體規劃及產業研發大廈（含酒店）的設計，ARQ負責南區商業部分的設計，URBANUS負責LOFT的設計，GRAVITY負責北區公寓的設計。本項目已連續五年被深圳市發展和改革委員會授予“重大項目證書”。項目以引領“尚上生活”為宗旨，希望在城市中心地帶能夠打造一個和自然環境融為一體的城市綜合體。

基本信息

土地年限：50年（2012年至2062年）

綜合體占地面積：12.1371萬平米

總建筑面積：約120萬平米

產業研發大廈：33.27萬平米

LOFT：10萬平米

商務公寓：17萬平米

商業：16.7萬平米

豪華酒店：約5萬平米

容積率：6.5

綠化率：40%

公寓總房源：639套

公寓車位數：1400個

公寓車位比：1:2.2

公寓開盤時間：2013年9月28日

公寓開工時間：2011年9月1日

公寓銷售價格：整體均價7萬左右

公寓毛坯入伙時間：2014年12月28日前

公寓精裝交付時間：2015年年底前

商業運營時間：2016年年底

酒店運營時間：2018年

開發商：深業置地有限公司

整體規劃：SOM建筑設計事務所

公寓建筑設計：香港嘉柏建筑事務所

公寓承建商：中建三局第一建設工程有限責任公司

項目地址：深圳市福田中心區北皇崗路與筍崗西路交匯處西北側

公寓預售證：深房許字（2013）福田007號

物業公司：深業置地物業管理公司

物業費：35元/平方*月含空調

車位數：地下4000個

設計理念

深業上城公寓立面設計靈感來源于幾年前紐約現代藝術博物館MOMA一張來自荷蘭風格派畫家蒙德里安（PietMondrian）的經典畫作《紅、黃、藍與黑色欄桿》，作品簡約純粹、寧靜和諧，與項目所要表達簡約低調設計理念相吻合。

在高低搭配建筑體量中，通過建筑高、中、低層各部分不同體量撮合，運用建筑本身凹凸美感，創造不同線條與幾何體塊構成。建筑以水平與垂直線條勾勒出秩序均衡美，簡練、寧靜外立面體現人與自然和諧融合。

戶型設計

深業上城北區公寓共639套單位，主力精裝戶型106-358㎡一房至四房，少量毛坯戶型440-470㎡。秉承“尚上生活”的理念，以國際豪華公寓空間標準——平均100平米/臥室（戶型建筑面積/臥室數）進行功能空間原創設計。

【戶戶朝南，盡享中央公園及城市景觀】

所有戶型均為南向，層高3.3-3.6米，戶戶落地LOW-E中空玻璃使業主可以欣賞中央公園及中心城市景觀。

【大尺度雙廳，實用，營造會客及家庭歡樂空間】

雙廳橫向、豎向、L形等多種設計，大幅度提高戶型實用率、減少公共空間；4米-8米客廳開間，客廳面積達60㎡；358㎡戶型戶內公共面積僅為6㎡。

【自在、舒適套房設計，主臥五星級頂配】

主臥270°超大景觀面，定制浴缸、步入式雙衣帽間、私人金庫及書房，TOTO（東陶）智能電子坐便器。全球高級衛浴盡享自在舒適生活。所有淋浴間均設有地暖。

【奢華廚電品牌，綻放中西廚房自在生活】

中西廚個性化設計，頂尖電器、衛浴隨心而動，讓廚房成為生活源泉。

【個性化多功能房，全面滿足個人及家庭需求】

多功能房尺度適宜，來訪接待、兒童娛樂、興趣愛好收藏、靜坐冥想、個人工作室等多重空間需求。

周邊配套

配套設施

學校：美蓮小學、蓮花小學、蓮花中學、彩田中學。

商業：COCOPark、天虹君尚百貨、怡景中心城百貨、深圳中心書城

醫療：北京大學深圳醫院、兒童醫院、市中醫院、深圳市第二人民醫院、香港大學深圳醫院、深圳希瑪林順潮眼科醫院

體育：深圳市體育中心、深圳高爾夫俱樂部、深圳網球中心

休閑：蓮花山公園、筆架山公園、市中心公園、花卉世界、深圳圖書館、關山月美術館、深圳音樂廳、深圳市少年宮

交通情況

1）無縫連接深、港、澳——從本項目出發，至深圳國際機場30分鐘，至寶安國際機場20分鐘，至皇崗口岸10分鐘。

2）城市主干道二縱三橫——二縱：皇崗路、彩田路南北貫通整個區域；三橫：北環大道、蓮花路、筍崗西路東西貫通整個區域。

3）北環大道連接廣深高速公路——北環大道由西向東依此橫跨深圳市的多條城市道路和高速公路，分別是：南光高速公路、南山大道、南海大道、廣深高速公路、南平快速干線、龍大高速公路、香蜜湖路、新洲路、梅觀高速公路、皇崗路、華強北路。

4)深圳北站高鐵網路——距離本項目約3.5公里的深圳北站是廣深港高速鐵路（京港客運專線南段）及廈深客運專線（杭福深客運專線南段）的交匯點及客運樞紐站，同時是深圳地鐵龍華線（4號線）、環中線（5號線）、6號線和深莞城際線的經停車站。

5）地鐵10號線（原16號線）在項目西側200米設有站點。原地鐵16號線改稱10號線后，并入三期建設計劃，預計2015年上半年提前開工建設。建成后，地鐵直達雙口岸（本項目到皇崗口岸4站，到福田口岸5站），高鐵連通廣深港（本項目到福田站3或4站，到深圳北站7站）。