銀川金鳳萬達廣場

項目名稱

銀川金鳳萬達廣場

項目區位

銀川金鳳萬達廣場項目位于銀川市金鳳區正源北街西側，上海路以南、育安巷以北、正源西街以西。該廣場將提升金鳳區城市形象并加強區域城市設施的完備性。

項目概況

銀川金鳳萬達廣場作為城市標志性的商業綜合體，由購物中心、寫公樓及室外步行街等組成。總建筑面積約28.5萬平方米。其中地上部分21.5萬平方米，地下部分7萬平方米。

總規劃用地面積7.03萬平方米。其中建設用地56667平方米，其他代征綠化用地13000平方米。本工程總建筑面積約285000平方米。其中地上部分28層215000平方米，地下部分2層 70000平方米，建筑高度99米。

項目介紹

作為銀川首個大型城市綜合體項目，萬達廣場不僅可以滿足市民一站式消費和多元化服務的需求，而且大幅度地促進了金鳳區商圈的升級換代，填補了金鳳區無大型商業中心的空白。

金鳳區自然環境優美，基礎設施完善，行政文化資源集中，已日益成為銀川市的文化行政中心區、最佳人居環境區、湖城生態景觀區和最適宜創業、最適宜居住的核心區。銀川金鳳萬達廣場項目是金鳳區轉變經濟發展方式、加快發展現代服務業的重要舉措。銀川金鳳萬達廣場將建設大型商業中心、室內外步行街、SOHO公寓等多種物業類型，它的落戶建成將提升金鳳區的商業水平，成為銀川市新的市級商業中心。

2011年年底，銀川金鳳萬達廣場開業后，將為銀川市創造近萬個穩定就業崗位，每年產生巨額稅收，產生巨大的經濟和社會效益，持續提升金鳳區的品質和影響力，為提速銀川現代化都市的進程做出積極貢獻。

規劃布局

該項目是2010年自治區重點招商引資項目，總投資30億元，是由大型購物中心、室內外商業步行街、品牌超市、高檔KTV、電玩廣場、高檔影院及精裝公寓共同組成約30萬m的城市綜合體。通過各類業態的有機結合在萬達廣場內匯集吃、玩、樂、購、住等5大流行時尚生活元素于一身，形成城市核心區的城中之城，為銀川人民提供全業態、一站式、多方位的便捷服務，滿足各項商務、生活、娛樂體驗需求，成為銀川市業態最為齊全和豐富的商業中心。建成后該廣場將提升金鳳區城市形象并加強區域城市設施的完備性。

商業格局

隨著萬達廣場進駐銀川這個西北重鎮，改變了銀川市相對缺乏全國性大型商業地產品牌的現狀，對整個城市乃至整個西北地區的商業格局都產生了一定的影響。

室內步行街（購物中心）：分為三成，一二層以生活精品、服裝為主，搭配KFC、必勝客等洋快餐等，三層全部為餐飲。

萬達百貨：百貨樓1-5層。

萬達影城：娛樂樓四層，有10個影廳，2#廳擁有目前西北最大的IMAX3D銀幕。

大歌星KTV：娛樂樓三樓。

大玩家超樂場：娛樂樓二樓。

華潤萬家：地車一層。

金鳳金街：也稱室外步行街。

立面設計

在銀川萬達廣場的設計上，我們在保留了萬達獨特的建筑立面形象的同時，容入了許多現代感強的元素，并且努力體現萬達廣場與銀川的文化融合。建筑群體簡潔、大氣、現代的風格不但體現出萬達高傲的企業文化特征，也充分滿足了銀川城市界面的要求。塔樓上具有伊斯蘭風格圖案的樓頂和百葉非常醒目，商業裙房靠近主入口的玻璃幕墻也以絲網印刷技術做出伊斯蘭風格的幾何紋樣，這些都折射出銀川的歷史與現代文化，賦予銀川萬達獨特的氣質。

色彩設計以明亮的砂巖色為主，與藍灰色玻璃形成虛實對比，重點部位用伊斯蘭傳統色彩點綴，整體效果強烈而不失雅致。

為了滿足萬達特色的要求，商業綜合體及內外商業街外立面以石材，玻璃，局部玻璃幕墻及鋁板為主，辦公塔樓以涂料為主。在設計過程中，我們嚴格遵照萬達所提供限額設計指標進行立面設計，滿足成本控制的要求。在限額設計的依據下的同時也考慮了節能減排的需要，滿足節能環保的要求，平衡各幕墻材料的比例，盡量在造價與立面效果上取的雙贏。