新湖香格里拉位于中華文明的發祥地良渚,是5000年良渚文明遺址中生態資源豐富的一片山林谷地,前身為大觀山農場,是杭州 農產品的原產地。 新湖香格里拉占地1300余畝,為太璞山、大觀山、小觀山、鴿寶山、冷山五座山巒環抱,內嵌300余畝天然湖泊,周邊3000余畝原生山林覆蓋,居住組團內胸徑20厘米以上的原生大樹數量達到8000余株,是良渚國家遺址公園的景觀保護用地。 新湖香格里拉分三期開發,目前東區山地別墅、西區組院湖墅、花園洋房均已落成交付,南區太璞山麓108席觀湖攬山雙拼別墅。 新湖香格里拉璞墅位于太璞山西麓,占地142畝,僅規劃雙拼別墅108戶,戶均1.3畝,是杭州城區范圍內的低密度湖山住宅 新湖香格里拉璞墅由別墅大師美國道林規劃設計,坐擁城市罕見的太璞山峽灣溪谷秀美風景,每一棟大宅均因地制宜,契合山地環境。每戶300—700㎡花園,3.6—4.2米層高,超15米的南向大面寬,令璞墅擁有比城市別墅闊達一倍的獨棟級尊貴體驗。 新湖香格里拉璞墅主力戶型260—320㎡,絕版花園入戶層、超大面積室內挑空層、局部閣樓層、大面積景觀露臺四大可拓展空間設計,300㎡戶型實得600㎡。 新湖香格里拉璞墅僅0.4的低密度規劃,四大價值。 1、低密度資產 連續十年的禁墅令,及2012年出臺停批1.0以下住宅用地, 容積率0.4的新湖香格里拉璞墅,已成城區內的低密度住宅資產。 2、300—700方大花園 基于超低密度的疏朗規劃,璞墅戶均近1.3畝,私家庭院面積更突破性地拓展至300—700方,城區的超大院落私宅。 3、15米大面寬,完全獨棟品質 璞墅主力戶型260—320平方米,南向面寬達到15—20米,超出常規城市別墅一倍以上,完全媲美獨棟級居住品質。 4、峽灣溪谷原生環境,城市山地的珍藏。 璞墅獨有太璞山峽灣溪谷風景,園內規劃原生山地林蔭大道,自然形成景觀雙軸,是城市的山地珍藏。 四大可拓展原創空間,實用面積100%倍增。 1、全采光整層可拓展花園層 基于山地的自然高差,璞墅獨創空間設計。全明采光的花園入戶層整層可拓展,配置獨立大面積入戶院落,通風、采光性能與上層同一標準。 2、多空間挑高設計,100%可分隔拓展。 入戶層多空間采用挑高設計,輕松實現實用空間“一變二”,100%可拓展,實現空間價值倍增。 3、部分配置超高塔樓,可拓展大面積趣味閣樓。 獨特的閣樓設計,為璞墅的部分戶型預留閣樓空間。大面積的屋面開窗,令閣樓空間獨具風情。 4、每戶贈送多個超大露臺,令每一空間充分融入自然。 從一層的私密內庭院,到二層超大面積的景觀臺配置,令璞墅的幾乎每個臥室均能享有露臺、陽臺景觀空間,真正實現空間與自然環境的充分融合。
占地面積:666000平方米
建筑面積:300000平方米
容積率:0.21
綠化率:70%
停車位:車位比1:1
樓棟總數:16
總戶數:138
物業公司:浙江綠城物業管理有限公司
物業費:3元/平方米.月
物業費:花園洋房:1.7元/平方米·月;排屋:1.8元/平米·月;別墅:3元/平方米·月
周邊配套:新湖·香格里拉毗鄰建設中的人文小鎮萬科良渚文化村。共享包括五星級白鷺灣郡瀾度假酒店、良渚文化博物館;建設中的設施還包括浙一醫院良渚國際體檢保健中心、農貿市場、玉鳥流蘇商業街區等高標準的配套設施。
內部配套:新湖.香格里拉5000余平方米的主會所——-藍月邀宇,今年初已經落成,內設室內恒溫游泳池、中餐廳、SPA、健身中心、便利超市、咖啡酒廊休閑中心、客房等多種配套設施。
建材設備:毛坯交付、市政供水
供暖方式:民用水電
公交路線:507路:新湖香格里拉站
478路:新湖香格里拉站
交通方式:沿古墩路一路向西行駛,左轉進入東西大道,行駛約4.8公里,右轉行駛約80米,即可到達項目現場。