龍湖·景粼原著

基本介紹

濟南龍湖景粼原著是龍湖地產獨資打造的 高端別墅項目，原著系也是龍湖體系內的TOP產品，項目后期維護是龍湖自己的物業團隊，園林則采用龍湖獨特的八法二十四式造景手法，力求為業主呈現高規格的園林環境。是整個東部豪宅市場的標桿之作。景粼原著西行八百米有18萬方的奧特萊斯購物中心，西南側有已投入使用的151萬方歷城區文化體育中心。東側緊挨2200畝的圍子山山體公園，自然環境優越，商業。項目總占地約27萬㎡，規劃建筑面積約70萬㎡。項目共分為五個地塊：其中A-1和A-2為住宅用地，B-1為商業商務用地，X-1地塊為幼兒園用地，X-3地塊為初中用地。首期推售A-1地塊占地約8.18萬㎡，總建面約17.6萬㎡，容積率為1.4，綠化率30%以上。主要涵蓋了合院別墅、躍層、大平層3種業態。產品面積段從150-550平米，可充分滿足不同年齡段客戶的多種居住需求。A-1地塊規劃1棟8F疊墅、6棟12F疊墅、1棟12F大平層、3棟12/13F安置房及14棟合院別墅，在地塊 北側為項目規劃的教育配套用地，后期將會建設18班幼兒園。配套齊全，區位優勢明顯，圍子山片區是繼千佛山后，濟南置業推薦的豪宅片區。

規劃信息

交通：全維路網，交通便利，位于世紀大道與圍子山路交匯處，南臨“經十東路”，東壤繞城高速，輕軌R2線、M3線貫通，五縱五橫路網，快速到達濟南核心。

幼兒園：龍湖景粼原著北側自建幼兒園

中小學：山師二附中、稼軒學校、大學山東建筑大學

綜合商場：綜合保稅區、萬達文旅城，歷城文體中心，奧特萊斯。

醫院：省胸科醫院東院、濟南齊魯花園醫院、省立醫院東院與濟南郭店鐵礦職工醫院

小區內部配套：醫療服務中心、信報箱、快遞柜、超市

占地面積：81777平方米

建筑面積：175692.3平方米

容積率：1.40 

綠化率：35%

樓棟總數：25棟

總戶數：676戶

物業公司：龍湖物業服務集團有限公司濟南分公司

物業費描述：合院別墅 3.52元/月； 住宅2.36元/月

樓層狀況：A-1地塊規劃1棟8F疊墅、6棟12F疊墅、1棟12F大平層、3棟12/13F安置房及14棟合院別墅