【裝配式建筑】高樓用這種方式建，房價還愁不降嗎？

裝配式建筑是指用預制的構件在工地裝配而成的建筑。這種建筑的優點是建造速度快，受氣候條件制約小，節約勞動力并可提高建筑質量。

裝配式建筑在20世紀初就開始引起人們的興趣，到六十年代終于實現。英、法、蘇聯等國首先作了嘗試。由于裝配式建筑的建造速度快，而且生產成本較低，迅速在世界各地推廣開來。

早期的裝配式建筑外形比較呆板，千篇一律。后來人們在設計上做了改進，增加了靈活性和多樣性，使裝配式建筑不僅能夠成批建造，而且樣式豐富。美國有一種活動住宅，是比較先進的裝配式建筑，每個住宅單元就像是一輛大型的拖車，只要用特殊的汽車把它拉到現場，再由起重機吊裝到地板墊塊上和預埋好的水道、電源、電話系統相接，就能使用。活動住宅內部有暖氣、浴室、廚房、餐廳、臥室等設施。活動住宅既能獨成一個單元，也能互相連接起來。

1. 大量的建筑部件，比如外墻板，內墻板，疊合板，陽臺，空調板，樓梯，預制梁，預制柱等都由車間生產加工完成，集中式的生產大大降低了工程成本，同時也更利于質量控制。

2. 工廠生產出來的建筑部件運到現場進行組裝，減少了模板工程和人工工作量，加快了施工速度，這對于降低工程造價意義重大。

3. 裝配式施工將整個建筑由一個項目變成一件產品。構件越標準，生產效率越高，成本就越低，配合工廠的數字化管理，整個裝配式建筑的性價遠非傳統的建造方式可比。

4.不同于傳統建筑那樣必須先做完主體才能進行裝飾裝修，裝配式建筑可以將各預制部件的裝飾裝修部位完成后再進行組裝， 實現了裝飾裝修工程與主體工程的同步，減少了建造過程，降低了工程造價。

5. 裝配式建筑的建筑材料選擇更加靈活，各種節能環保材料如輕鋼以及木質板材的運用，使得裝配式建筑更加符合綠色建筑的概念。

1、砌塊建筑

用預制的塊狀材料砌成墻體的裝配式建筑，適于建造3～5層建筑，當然，如果提高砌塊強度或配置鋼筋，還可適當增加層數，但只能做低層建筑。但它生產工藝簡單，施工簡便，造價較低，還能利用地方材料和工業廢料，是小型自建房的首選！

2、板材建筑

它是由預制的大型內外墻板、樓板和屋面板等板材裝配而成，又稱大板建筑。它能有效減輕結構重量，提高勞動生產率，擴大建筑的使用面積及防震功能，是裝配式建筑的主要類型。

墻板分為承重式墻板和裝飾性墻板，承重墻板多為鋼筋混凝土板，裝飾墻板如外墻板多為帶有保溫層的鋼筋混凝土復合板，以及特制的鋼木保溫復合板等帶有外飾面的墻板。各種板材吊裝組配完成就能承重，施工速度快，建造價格低！

3、盒式建筑

它是從板材建筑的基礎上發展起來的一種裝配式建筑。最大的特點是在構造上將所有的房間單元或小開間廚房、衛生間或樓梯間等做成了承重盒子，再與墻板和樓板等組成整體。這種建筑工廠化的程度更高，現場安裝更快，不但能在工廠完成盒子的結構部分，而且內部裝修和設備也都能做好，甚至連家具、地毯等也能一概完成，現場吊裝、接好管線即可使用！

甚至有一種叫作活動式住宅的裝配式建筑，它的每個住宅單元就像是一輛大型的拖車，只要用特殊的汽車把它拉到現場，再由起重機吊裝到地板墊塊上和預埋好的水道、電源、電話系統等相接，就能使用！而且內部有暖氣、浴室、廚房、餐廳、臥室等設施，它既能獨成一個住宅，也能互相連接成為整體住宅！

4、骨架板材建筑

它由預制的骨架和板材組成。其承重結構一般有兩種形式，一種是由柱、梁組成承重框架,再擱置樓板和非承重的內外墻板的框架結構體系；另一種是柱子和樓板組成承重的板柱結構體系，內外墻板則是非承重構件。承重框架可為重型的鋼筋混凝土結構或重鋼結構，自重輕，內部分隔靈活，適用于多層和高層的建筑。

5、升板和升層建筑

這種建筑的結構體系是由板與柱聯合承重，它是在底層混凝土地面上重復澆筑各層樓板和屋面板，豎立預制鋼筋混凝土柱子，以柱為導桿，提升樓板和屋面板至設計高度，然后加以固定。至于內外墻體，可現澆鋼筋混凝土，也可砌筑磚墻，還能安裝其它輕質幕墻等。它將大量現澆過程挪到地面進行，減少了高空作業和垂直運輸，節約了模板和腳手架工程，并減少了施工現場面積，非常適合施工現場受限的建筑，多用作商場、倉庫、工場和多層車庫等。

裝配式建筑在美國、加拿大、日本和一些歐洲國家發展較為領先。從20世紀初，美國和加拿大等一些北美國家就開始研究和應用裝配式建筑了，并成立了預制/預應力混凝土協會（PCI）長期研究和推廣裝配式建筑。之后，該協會又出臺了許多關于裝配式建筑的規范和標準，進一步促進了裝配式建筑的發展，應用更為普遍。在大面積的工程實踐中，裝配式建筑充分發揮了其優越性，體現了質量好、效益高、經濟耐用等優勢。

裝配式建筑在日本的發展已經達到世界超高水平了，日本關于裝配式建筑的建筑相關標準和規范也很完善。日本在裝配式建筑的發展和應用中，將裝配式建筑應用到地震區的高層和超高層建筑中，在幾次突發地震中，裝配式建筑充分發揮其抗震性的優勢，保證了人們的生命安全，更得到了充分的重視。

歐洲是裝配式建筑的發源地，最早可以追溯到17世紀。歐洲國家對于裝配式建筑的認識起步較早，通過不斷的科學發展和技術創新，在施工方法上也有了較為完善的思路，積累了較多的經驗，并編制了一系列裝配式建筑的工程標準和應用手冊，其對裝配式建筑的發展具有重要的推動作用。

在我國，從20世紀50年代人們開始逐漸認識和了解裝配式建筑了，60年代初人們開始初步研究裝配式建筑的施工方法，并形成了一種新興的建筑體系。通過科學技術的不斷發展，直到20世紀80年代，裝配式建筑在我國的發展可謂達到鼎盛。但是由于裝配式建筑存在局限性和不足之處，加之我國當時的設計水平和施工水平有限，跟不上裝配式建筑的發展需求，直到20世紀90年代，裝配式建筑在我國的應用才算真正的大面積普及，但是在建筑設計、施工管理研究上還是存在局限性，導致裝配式建筑在我國的推廣應用發展較為緩慢。