不動產權證與房產證的區別
1、證件名稱不同
舊的房產證，其全名為《中華人民共和國房屋所有權證》;而新的不動產 權證書，其全名為《中華人民共和國不動產權證書》。 相同的是，深紅色的封皮正面印有金燦燦的國徽。
2、監制機關不同
舊的房產證，監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機 構改革前，為中華人民共和國建設部;而新的不動產權證書，監制單位則是中 華人民共和國國土資源部。
3、權證編號不同
舊的房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號;新的不 動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。
4、頒證詞不同
舊的房產證頒證詞：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國 城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登 記的本證所列房產，經審核屬實，特發此證。 新的不動產權證頒證詞：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規， 為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產 權利，經審查核實，準予登記，頒發此證。
5、標注產權信息不同
舊的房產證在正文需標注“房屋所有權人”、“共有情況”、“房屋坐落”、“登 記時間”、“房屋性質”、“規劃用途”、“房屋狀況”、“土地狀況”等。其中，房屋 狀況還需要詳細注明房產的“總層數”、“建筑面積(平方米)”、“套內建筑面積”、 “ 其他”; 土地狀況需要詳細注明房產附著土地的 “ 地號 ” 、“ 土地使用權取得方 式”、“土地使用年限”。信息非常龐雜。 新的不動產權證書在正文需標注“權利人”、“共有情況”、“坐落”、“不動 產單元號”、“權利類型”、“權利性質”、“用途”、“使用期限”和“權利其他狀況”。 非常簡明扼要。
房產證產權過戶辦理流程
一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續。 二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續。
三、到“公證”窗口辦理公證手續。
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件。
2、代理人代為申請的， 委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件; 其他代理人需提交有代理權資格的證明;。
3、被繼承房產的產權證明;。
4、被繼承人的死亡證明。
5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明。
6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明。
7、公證人員認為應提交的其他證明、材料。
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;。
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;。
六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。 房產證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料; 可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割 協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明 房屋所有權發生轉移的材料。
房產證過戶辦理所需費用： 證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：
(1)不滿 1 萬元的，按 1%收費，但最低收費 10 元;
(2)1 萬元以上的，按 2%收費
