精裝房的房屋總價是包含了裝修的價格的，精裝房比毛坯房的價格要貴不少。精裝房的價格比同樣在售的毛坯房大約每平方米貴出2000元左右。一般來說，精裝房將水電、頂面、地面、廚房、衛浴都進行包裝，但還是不會配置活動家具的。
一般普通住宅裝修標準多在1000－1500元／平方米，一些定位較高的房源裝修標準在2000元／平方米以上，部分高昂裝修價格可到達4000元／平方米以上。精裝標準為3000－6000元／平方米不等。因為精裝相比毛坯，價格要高出上千元，對于首次置業的剛需者來說，能否接受，也是需要考慮的問題。
精裝房一般都是一個樓盤統一設計的，很少有樓盤既有毛坯房也有精裝房，產品一般都是單一性的。所以買房的前提是在合適的區域選擇合適的樓盤。比如說你打算在A區買房，但是這個區域全是毛坯房樓盤，根本沒有精裝房，這樣也省得你糾結。只有當你的目標樓盤中兩種都有，那你就得好好掂量一番了。
有的購房者屬于跟風的情況，自己的決定搖擺不定，本來計劃在A區買房，但是聽大家說B區精裝房好，于是自己也想看，看來看去暈菜了，或者說一時沖動買到了B區。清醒后發現B區并不適合自己，后悔萬分，有句話是，不忘初心，方得始終。
買房要考慮到整個家庭的情況，買房無非考慮這幾點，地段、環境、質量、戶型、樓層和價格。買房是大事，猶豫糾結很正常，只要耐心一步步看過來總會找到適合自己的那一套房子。
一般精裝房的硬裝都是裝修好的，業主基本上添點家具，就能夠入住了，這也大大的縮短了買房和入住之間的時間間隔。
精裝修房子是統一裝修的，一般買到房子的時候，就已經通風了大約半年時間了，所以，對于室內環境污染的問題，大家也就基本上不用擔心太多。不過，主要擔心的應該放在自己購買的家具上面。
精裝修房子的硬裝施工已經做好了，所以買到房子之后，也就不用擔心小區里面的噪音污染問題了，小區的整體氛圍會更好。
很多業主還是擔心精裝修房的裝修質量問題，沒辦法進行監督，很多的裝修細節過程也不了解，后期維修麻煩。
精裝修房子的建材由開發商指定，自己是沒辦法選擇的。
精裝修房子沒有統一的驗收標準，開發商會不會偷工減料，業主并不能很好的判斷。
另外很多精裝修房子是不允許進行個性改造的。
毛坯房的房子，業主可以自己決定所需的裝修材料和裝修風格。
價格方面，毛坯房相對精裝房會更便宜些，其中的差價用來裝修，也基本上夠用。
毛坯房裝修的每個細節，大家都能夠了解得到，費用也更加的明細化，裝修更放心。
毛坯房交房后，業主們裝修并不是在同一時間裝修的，難免會產生噪音污染，也有很多業主表示，自己買了房裝修好通風好也不能馬上入住，因為實在是太吵了。
自己找裝修公司，需要花費很多的精力，一不小心也容易落入陷阱。
很多工薪族朋友，其實基本上也沒有太多的時間回家看裝修進展情況，驗收還要自己來簽字，跑來跑去很麻煩。
a、不想在裝修上花太多時間的高級白領，想要快速入住，就選精裝房。
b、異地購房的朋友，買房的目的就是為了出租等。
c、Loft商住戶型，買房最好還是買精裝房，因為這類房子裝修的成本比一般的平層費用要高。
a、經濟條件有限，就先買毛坯房，裝修可以后期慢慢來，不用再擔心房價的上漲；或者是通過簡約裝修，更省錢。
b、經濟實力好的朋友們，買毛坯房之后可以自己決定裝修風格，做的華麗時尚些。
c、對精裝修房子的裝修質量還是放心不下的朋友們，還是自己來裝修更好些。
通過上面的介紹，大家相信也就能夠做好自己的選擇了吧。其實，精裝房是一個未來的發展趨勢，只不過是時間上的問題，相信后期有關精裝房的相關標準，也會更加的完善起來。那么我們在購買毛坯房時要注意哪些問題呢？
1、《住宅質量保證書》
2、《住宅使用說明書》
3、《竣工驗收備案表》
4、面積實測表
5、管線分布竣工圖
1、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。
2、核實面積是否與合同約定的相符，及價錢多退少補問題。
3、確認結構是否和原設計圖相同。
1、毛坯房的驗收首先是門窗質量
門的密封度可以用一張厚一點的紙來檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關上扯一下紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動合上。
窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現問題的，也要檢查一下，這是從門窗質量來看的。
2、注意檢查電路部分
在入戶之后都有一個閘箱，檢查電路時，可以把總電路關閉以后再分別的閉合每一個開關，有的開發商可能已經標注出來了是衛生間、空調等等，但是有的不規范就沒有標出來或者是弄錯了，所以要檢查一下分別管哪個部分。
再就是檢查燈和插座，這樣基本上能夠把電路走向和質量弄清楚。因為電是不可能摸的。而且在驗毛坯房時開關在裝修時業主都會換掉，所以這方面可以不作為質量問題的依據，因為本身要換的。
3、注意檢查上下水是否通暢
上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏，這是很重要的。如果有滴漏，損失水是一個方面，將來對家庭使用也會造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個小桶，往里倒點水，看看下水是否通暢。
4、注意墻面、地面、屋頂
主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。現在的毛坯房都刮了防水墻面，辨別的時候就用水來蹭一下，如果手上沾上了白，說明就不是防水的，這是一個比較關鍵的地方。
