空中別墅優缺點
1、優點：
（1）采光能力強、視野出眾；
（2）通風效果好；
（3）私密性好、不易受外界打攪；
（4）夏季蚊蠅較少。
2、缺點
（1）日常出入不方便；
（2）存在漏雨隱患；
（3）夏天較熱；
（4）安全性相比與中、低層住戶要差一些；
（5）易受粉塵的影響。
空中別墅與一般別墅區別
1、別墅一般都是建在人口密度較小的城郊邊緣地帶，買家一般都須自行駕車，否則交通是一個不容忽視的大問題。而空中別墅一般則出現在市區的高層住宅項目，是具有別墅特點的復式類戶型，其在居住密度、綠化率等居住環境方面，都是無法與別墅相提并論的，但其優勢在于：交通便利、能免去舟車勞頓之苦。
2、從戶型來看，別墅的戶型普遍偏大，一般在300平方米以上，而空中別墅的戶型比較適中，實際上只是將復式單元建在高層住宅的頂層，所以其面積一般是普通單元面積的雙倍（上下兩層）。
3、空中別墅不像普通別墅一樣，有花園和地下室，景觀自然與普通別墅無法比擬，但由于它一般建在頂層，是復式單元的獨特設計，一種高高在上、飽覽城市風景的感覺吸引了很大一部分買家。
空中別墅的建筑形式彌補了高層建筑的諸多弊端，與普通別墅相比，具有地理位置好、視野開闊、通透等優勢，給人高高在上、飽覽都市風景的感覺，顯示了強大的市場競爭力。還有層高優勢：一般住宅的層高是2.7-2.9米，空中別墅的標準是3米多，從3.1、3.3、3.6米不等，比普通房高幾十厘米，意味著通風更順暢，采光度很好。
總體而言，從產品供應上看，空中別墅與別墅是兩個極端，但在需求上它們都擁有各自的購買群。空中別墅雖然沒有真正別墅的低密度、花園洋房的優點，但其地理位置的優越性加上景觀開闊、高遠等，與一般別墅比也不遜色，買家應該根據自己的需求和喜好來選擇。此外，在購買空中別墅時，最好購買現房，因為只有實地觀察才能體味到空中別墅的景觀和視野。
空中別墅適宜建筑風格
1、歐式風格：以浪漫的風格、精美的造型達到華貴的裝飾效果，而且非常強調線形流動的變化。
2、日式風格：此風格講究的是空間的互通性，身處于這種空間，能夠讓人很安逸。
3、地中海風格：閑適、浪漫卻不乏寧靜是地中海風格建筑所蘊含生活方式的精髓所在。
4、法式風格：不求簡單的協調，而是崇尚沖突之美，呈現出浪漫典雅風格。
空中別墅的裝修設計要點
對于空中別墅設計很多朋友都不能給出明確的概念，其實空中別墅設計的概念隨著空中別墅的建成就已經開始慢慢的誕生了，只不過沒有一個系統的歸納。空中別墅設計較其它別墅設計而言會有所不同。顧名思義空中別墅是指建在高層樓頂端具有別墅形態的躍式住宅。空中別墅的層高標準是3米多，比普通房要高出幾十厘米，這就意味著空中別墅的通風更順暢采光度也更好。
空中別墅設計里廚房的設計也比較重要。
設計得當會在開放式的空中別墅廚房里體現出休閑、娛樂的感覺。小音箱、電視機的位置設計，可以讓女主人一邊下廚一邊傾聽優美的音樂或收看喜愛的電視節目。臺面設計應充分利用空間，可以將空中相對寬敞的臺面做成階梯狀，在臺面上為了增加使用的便利性而安裝調料盒、刀叉槽等。
空中別墅設計還應呈現利用率高的特點
空中別墅廚房較普通戶型的面積大。可對廚房空間進行分割。上方可以設計實木系列吊架、鋁制吊架、玻璃吧臺等，這樣既可以充分利用空間又可使用方便。
空中別墅戶型特征：生活私密性
首先是動靜分區：休閑娛樂、社交生活、私密生活還有其他輔助功能等做到了動靜分區明確，充分保證主人的私密性；
第二是內外分區：會客廳與家庭廳分離，主次電梯入口分清內外，有獨立的客廳和衛生間；
第三是分設雙主臥：分別設置男女主人臥室，符合豪宅客戶的生活需求；
第四是全（多）套房：多而全的套房在最大程度上滿足客戶對私密性和便利性的需求；
空中別墅設計技巧
1、空中別墅裝修中需注意地面不要全部鋪裝大理石。空中別墅大理石比地板磚和木質地板的重量要高出幾十倍，如果地面全部鋪裝大理石就有可能使樓板不堪重負。
2、廁浴間防水也是空中別墅裝修中的一個關鍵環節。空中別墅首先在裝修廁浴間前，堵住地漏后放5厘米以上的水進行淋水試驗。如果漏水則必須重做防水;如果不漏也要在施工中小心鋪設地面，不要破壞防水層和擅自改動上下水及暖氣系統。
3、有的空中別墅裝修為了追求豪華，就在四壁上貼滿板材，還在吊頂鑲上兩三層立體吊頂，這種裝修做法縮小了整個空間的面積。費用高的同時也不利于防火。而且吊頂過低會使整個房間產生壓抑感。
