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        司法拍賣的操作方法和種類 司法拍賣為什么會流拍

        本原創文章由 MAIGOO文章編輯員559號 上傳提供 評論 發布 糾錯/刪除 版權聲明 0
        導語
        INTRODUCTION

        司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程序中,按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務人的財產,以清償債權人債權。現在的司法拍賣已經不僅僅局限于當地,很多的司法拍賣通過和電商平臺合作已經可以全國競拍了。但是有時候司法拍賣仍然會流拍,主要原因可能是競拍人過少,或者是國家相關政策的變化。下面就一起看看司法拍賣的相關知識吧。

        司法拍賣是什么意思
        定義

        MaiGoo網編了解到司法拍賣指人民法院在民事案件強制執行程序中,按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務人的財產,以清償債權人債權。

        種類
        法院強制拍賣
        為了實現申請執行人的債權,根據法律規定強制拍賣被查封,扣押,凍結的被執行財產以獲得拍賣價款的行為。
        破產企業拍賣
        指將依法認定的破產企業財產,由拍賣企業依照《拍賣法》以公開競價的形式,轉讓給最高應價者的一種特殊買賣方式。
        司法拍賣的物品來源
        抵押給銀行的房產或物品:抵押后不還貸款,銀行會起訴至法院強制拍賣抵押物。
        司法強制罰沒物品:如違法所得、非法所得、法院辦案后沒收的。
        貪污所得:貪官貪的,被法辦后法院沒收到的。
        經法院判決的無主物品。
        司法拍賣的東西能買嗎

        可以購買。在經過法院拍賣并購買后,就已經獲得了物品的所有權,不存在糾紛問題。

        司法拍賣的東西有哪些
        標題標題標題標題
        • 不動產土地、房產、廠房、商鋪、宅基地、爛尾樓等。
        • 動產:汽車、機器、設備、古董、字畫、煙、酒、金銀首飾、玉器、皮草、牛皮等。
        • 無形資產:股權、債權、股票、資產包等。
        • 生物:鱷魚、魚苗、花卉等。
        拍賣商品怎么定價
        • 拍賣應當確定保留價
          拍賣保留價由人民法院參照評估價確定;未作評估的,參照市價確定,并應當征詢有關當事人的意見。
        • 價格階梯式降低
          maigoo小編了解到首次拍賣時,不得低于評估價或者市價的百分之八十;若出現流拍,再次拍賣時,可酌情降低保留價,但每次降低的數額不得超過前次保留價的20%。
        司法拍賣平臺
        線上平臺
        阿里巴巴旗下拍賣平臺,標的物類型涉及債權、房產、機動車、股權、土地、機械設備產等一系列金融資產交易和金融資產拍賣。
        首批5家全國性網絡司法拍賣平臺之一,具備了為全國所有法院提供司法網拍的資格。標的物類型涉及土地、股權、林權、礦權、機動車、機械設備等。
        該平臺采用72小時在線競價+同步拍賣的方式進行,標的物類型涉及房產、土地、股權、機動車、船舶、物資、工藝品、無形資產等。
        中國拍賣行業協會唯一官方拍賣平臺,標的物囊括房產、土地、藝術品、機動車、農副產品、股權債權、二手物資等眾多類型。
        由最高人民法院主辦,各級法院無需要單獨辦理入駐手續,可直接發布網絡司法拍賣/變賣信息。標的物類型涉及房屋、土地、機動車、船舶、股權等。
        該平臺系被納入最高院司法拍賣網絡服務提供者名單庫的銀行司法拍賣平臺,標的物涉及房產、機器設備、古玩字畫、珠寶玉石首飾、礦權等。
        第二批司法拍賣網絡服務提供者名單庫入圍名單,全國各級人民法院都可通過北交所處置涉訴資產,標的物類型涉及機動車、住宅用房、商業用房、工業用房等。
        司法拍賣的流程
        拍賣基本流程

        向法院申請拍賣→價格評估→評估機構的確定→拍賣機構的確定→通知當事人、已知優先購買人→司法拍賣先期公告→繳納保證金參與拍賣→第一次拍賣→第二次拍賣→第三次拍賣→變賣→確認拍賣結案。

        保證金繳納
        保證金比例
        保證金數額一般為拍賣標的物的起拍價的5%-30%。
        繳納時間
        保證金在拍賣結束前都可以交,但因拍賣金額涉及較高,建議在拍前1-2天繳納最佳。
        繳納方式
        銀行卡、網銀、支付寶余額等。
        保證金能退嗎
        可以。需要注意的是,買家參與競拍成功之后,沒有按照約定的時間支付全款,那么保證金就會被罰沒。
        司法拍賣流拍
        司法拍賣為什么會流拍
        拍賣公告范圍狹窄
        MAIGOO編輯了解到一般拍賣案件只在所在地區的報紙上發拍賣公告,且公示期較短,不利于有潛在意向的競買人了解標的物信息。
        受拍賣標的物限制
        因查封的被執行人標的物種類、流通情況以及市場條件均有所不同,標的物瑕疵較多,甚至瑕疵不明,意向競買人不敢輕易競買。
        評估的方法不妥
        評估機構一般采取市場比較法,對生產設備,則采用重置法評估價值,買受人沒有稅收抵扣,沒有安裝和維修的保障,導致潛在競買人望而卻步;不動產標的的過戶費用完全由買受人承擔,抬高了成本。
        司法拍賣如果無人拍怎么處理
        首次司法拍賣流拍后,30日內可在統一司法平臺再次拍賣,拍賣總共可進行3次。
        若三次拍賣仍然流拍的,可以依法在同一網絡司法拍賣平臺變賣。
        司法拍賣悔拍的后果
        司法網拍成交后,買受人悔拍的,其所交納的保證金不予退還。
        重新拍賣的價款若低于原拍賣價款,所造成的差價、費用損失等,由原買受人承擔。
        惡意抬價,擾亂司法拍賣秩序的買受人,人民法院可以對其罰款、拘留,構成犯罪的,依法追究刑事責任。
        司法拍賣和變賣的區別
        程序不同
        法院拍賣必須先出公告,并通知有關人員到場;變賣則無此規定。
        期限不同
        法院拍賣從對物品的公告和拍賣的時間,均有明確的期限規定;變賣則不受時間的限制。
        確定標的物價值的方法不同
        法院拍賣時須對拍賣標的物進行估價,確定底價,然后通過競價,確定拍賣標的價值;變賣則無此程序。
        形式不同
        法院拍賣采取公開的形式,以競爭的方式當場成交;變賣則可直接交商業部門收購或代為出售。
        標的范圍不同
        法院拍賣的財產既適用于動產又適用于不動產;在強制拍賣中,拍賣的范圍比變賣更廣,其地位也比變賣更重要。
        在民事訴訟程序中,強制執行的范圍不同
        凡拍賣的物品,在拍賣之前須對其查封、扣押;而變賣的范圍更廣一些,它不僅包括查封、扣押的財產,也包括未經查封、扣押的被執行人的財產。
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