四居室是什么意思 選購四居室要注意什么

四居室是什么意思

四居室是指擁有四個房間的房屋類型，一般建筑面積大，容積率較低，售價也比較高。常見的四居室有四室一廳，四室兩廳等等。其中這四室可分為一間主臥，兩間次臥，一間書房，也可分為一間主臥，三間次臥。

四居室空間寬裕，可設置更多的功能區，功能齊全。適合長期居住，對于人口眾多的家庭來說非常合適，購房者不用擔心人口問題，不需要中途換房，可以減少麻煩。因為戶型夠大，通常能夠做到南北通透、明廚明衛和動靜分區，所以采光和通風效果好，屋子里顯得比較寬敞、明亮。當然，由于面積大，總價就較高，且戶型潛在購買人群少，比較難以賣出。同時，出售的時候各種稅費也高，加大了出售成本。

選購四居室要注意什么

1、注意買房時間

一般大戶型項目總會先行銷售部分低樓層及非優質戶型，目的在于提純項目后期銷售房源的品質，所以前期房價會低一些，性價比相對較高。但任何項目不會一開盤就售完，所以開盤期還存在一定數量的優質房源，這個時候購買比較合適。

2、注意面寬

一個房間的通風、采光性能與房子的大小無關。朝向好，大面寬才是重要的。現在很多大戶型，尤其是塔樓中的四居室。雖然面積很大，但是卻存在朝向不理想、面寬過于狹窄的問題。而有一些四居室雖然面寬夠大，但只有一扇很小的窗子可以打開通風，這樣的大戶型房子住著也不會舒服。

3、注意功能區

四居室由于房內空間比較充裕，所以功能性要比普通的戶型更完善一些。門廳、餐廳、客廳等公共活動區域，臥室、書房等私人休息區域，健身房、廚房、儲藏室、衛生間、陽臺等生活輔助區都可以體現在設計之中。因此我們在挑選大戶型時，就要特別注意這些功能區域，不能發生沖突。公共區域與私人區域不應該交叉，廚房距離大門和餐廳距離不能過遠，這些問題都應該考慮到。

4、注意靈活性

靈活性是指戶型結構具有一定的變動、調整與更新的余地。房子大并不能滿足所有的個性化需求，即使買了大房子，也要充分考慮到這一點。在選購四居室時，一定要去考察一下是否能夠滿足個人需求。

5、注意戶型

不要以為只要是四居室就可以住得很舒服，面積大但狹長的客廳，不實用的衣帽間，潮濕環境，通風效果差，這樣的戶型比比皆是。大而無用的戶型不但會降低房子的使用效率，而且會大大提高購房預算。另外，一些躍層設計的大戶型還會存在樓梯甬道過寬，位置不合理的缺陷。