如果直接購買裝修好的樣板房，可以節(jié)約裝修時間和免去裝修的麻煩，比較省心省力。依舊可以按時上班，不用經(jīng)常請假，也不用跑家裝市場，選裝修公司。
并且大多數(shù)樣板房都是經(jīng)過精心的設(shè)計，有一些樣板房甚至還是邀請知名設(shè)計師設(shè)計的，因此，樣板房的空間設(shè)計和利用都比較合理。從完成度方面來說，自己裝修的效果一般不會達到這么好，因此，一般樣板房的裝修效果會比自己找裝修公司裝的要好。
一般來說，出售樣板房的時間都是在每個樓盤尾盤清盤的階段。這個時候購買樣板房的話，在價格上來說，優(yōu)惠力度是比較大的。
在裝修方面，直接購買樣板房會比自己裝修要更省錢；另外，直接購買樣板房的話，裝修成本會算在總價內(nèi)，可以進行貸款，前期經(jīng)濟壓力也會輕松不少。
樣板房是樓盤展示最直接有效的方式，開發(fā)商首先會對樣板間的戶型及位置進行甄選，一般都是選擇戶型和位置較好的房子，如此一來，樣板間的展示才能充分發(fā)揮其作用，吸引更多的購房者。
眾所周知，樣板房作為每個樓盤的重要展示部分，樓盤開發(fā)商肯定會認真地設(shè)計軟裝、在質(zhì)量與美觀程度來說，樣板房都是比較好的。它的裝修材料和裝飾物件也是經(jīng)過精心挑選的，但如果準備購買樣板房的話，盡量還是要選擇大品牌的開發(fā)商樣板間，質(zhì)量會更靠譜。
樣板房一般是在展示完之后才會售賣，一般來說，到業(yè)主手上的時候一般是一年多以后了，這個時候像甲醛之類的有毒氣體也排的差不多了，不用擔(dān)心是否環(huán)保的問題，可以直接入住。
樣板間一般是充當(dāng)著樓盤戶型展示的角色，美觀度夠，但實用性能相對較弱。在一些看不見的細節(jié)上可能會比較粗糙，比如：電線方數(shù)不足、家具尺寸偏小、插座位置不合理以及衛(wèi)生間防水有問題等等。
有過裝修房屋經(jīng)驗的業(yè)主都知道，裝修過程中最重要的環(huán)節(jié)就是房屋的水電管道鋪設(shè)等隱蔽工程。如果水電等隱蔽工程的質(zhì)量不過關(guān)，那么后期出現(xiàn)漏水漏電再進行整改的話，就會存在很大的安全隱患，而且整改難度大、成本高，甚至可能還需要將整套房屋的所有裝修都拆掉重來。
很多樓盤的樣板房銷售都是在樓盤快結(jié)束的尾聲了，那么此時開發(fā)商為了盡早撤退，都會對樣板房做促銷活動，一般來說樣板房銷售基本是9折；還有一些開發(fā)商為了銷售樣板房，會對老客戶帶來的業(yè)主給予一定的獎勵，獎勵的東西各個開發(fā)商都各不相同。
1、樣板房不同于一般的毛坯房，因為它在出售的時候是帶有裝修的，所以其質(zhì)量保障應(yīng)該包含房屋保障和裝修保障兩個層面。開發(fā)商應(yīng)該把樣板間納入精裝修房的售后服務(wù)管理體系。口說無憑，為了維權(quán)需要，在選購樣板間或者依據(jù)樣板間購買毛坯房的時候，一定要開發(fā)商在買賣合同上注明所有款項。
2、買樣板房，首先要考慮這個房子是否適合自己，除了買房的一般注意事項外，還需要重點考慮裝修是否符合自己的喜好以及自己預(yù)期的入住房屋的時間，如果是買來用于結(jié)婚的，要考慮樣板間的交房時間，也許要等到這個戶型都賣完了，樣板間才能交房。
3、購房者還要盡可能了解樣板房的施工環(huán)境，能夠與當(dāng)時的施工隊聯(lián)系上，進而判斷其內(nèi)在問題是否嚴重；還要盡量多次查看實地以便發(fā)現(xiàn)問題，而且是夜晚和白天都到現(xiàn)場查看一番，盡可能對所有的設(shè)施設(shè)備都進行試用。
可以送，但是需要交裝修費。樣板房家具是開發(fā)商裝修樣板房所配套的家具，是廠家為樣板房“量身定做”，目的是為了展示空間設(shè)計合理，房型高檔，吸引購房者，同時也為家具廠家作廣告宣傳促銷。
樣板房通常會選擇本樓盤中擁有最佳景觀且向陽的好宅，所以風(fēng)水一定是最好的。由于買房時會有很多人前來參觀，所以新居未入住就已擁有很旺的人氣，越是好賣的樓盤，樣板房的人氣就越旺。
樣板房必定為該樓盤景觀最好且向陽的單位，等于說間接有了加持力、可稱得上佳宅，所以值得購買。
樣板間不同于一般的毛坯房，因為它在出售的時候是帶有裝修的，所以其質(zhì)量保障應(yīng)該包含房屋保障和裝修保障兩個層面。開發(fā)商應(yīng)該把樣板間納入精裝修房的售后服務(wù)管理體系。口說無憑，為了維權(quán)需要，在選購樣板間或者依據(jù)樣板間購買毛坯房的時候，一定要開發(fā)商在買賣合同上注明所有款項。簽訂合同時，最好也核實下哪些家居是包含在房價里的，以免日后發(fā)生不必要的糾紛。
（1）按圖紙設(shè)計逐間檢查，無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫。
（2）無鋼筋外露。
（1）抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷，無脫皮。
（2）無裂紋，無霉點，無滲水痕跡，無污漬。
（1）抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷，無面層剝落，無明顯裂縫，無污漬。
（2）塊料（如磁磚）面層：粘貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋、損傷、色澤一致；對縫砂漿飽滿，線條順直。
（1）毛地面：平整，無裂紋。
（2）塊料（如磁磚）面層：粘貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋、損傷、色澤一致，對縫線條順直；對縫砂漿飽滿，線條順直。
（3）水泥砂漿面層：抹灰平整，壓光均勻，無空鼓，無裂紋，無起泡等缺陷。
（4）衛(wèi)生間、廚房和前后陽臺地面：用小桶或塑料膠管向地面沖倒水，觀察水流向準確地漏，不應(yīng)有積水，倒泛水；做浸水試驗，第二天到樓下檢查樓面、管壁無滲漏。
（1）開啟自如，手輕搖晃門窗與墻面接觸牢固，無晃動和裂縫出現(xiàn)：目視零配件裝配齊全，位置準確，無翅曲變形。
（2）從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固，開關(guān)靈活。
（3）木門油漆均勻，觀察門縫線條均勻，不掉角，無變形。
（4）單指輕擊玻璃安裝牢固，無輕微松動現(xiàn)象：玻璃膠縫密實、美觀，玻璃面層無裂縫，無損傷和無刮花痕跡。
（5）電子對講門開啟靈活，通話器完好無損，通話清楚；不銹鋼門無刮花痕跡。
（6）防盜鐵門無銹跡和刮花痕跡。
（7）窗臺泛水正常，無向室內(nèi)倒流缺陷；可選擇以下檢查方法：
a窗外防水膠均勻。先關(guān)緊所有的窗戶，從天面或頂層房間窗戶（屬天面均有檐口的房屋，普遍為多屋住宅區(qū)）自上而下的均勻澆水，停止?jié)菜蟀胄r逐間檢查每個窗臺（墻面）是否有水滲入。
b查詢天氣預(yù)報，在驗收期間出現(xiàn)下雨的日期前，先將所有窗門關(guān)緊，雨后逐間檢查墻面和窗臺泛水。
（1）砼結(jié)構(gòu)的樓梯：無裂縫，面層無剝落，鋼筋無外露。
（2）鋼木結(jié)構(gòu)的樓梯：用力輕搖無晃動，安裝牢固；鋼筋無銹蝕，無彎曲；木扶手表面無龜裂，油漆無脫落，色澤一致，表面平滑，不扎手。
（1）電器插座：用手搖動檢查蓋板安裝牢固，無晃動并緊貼墻面；蓋板無損壞，符合安全要求，滿足”左零右相”規(guī)定，每個都檢測，用燈泡或儀表檢查每個插座電源接通是否正常。接地電阻要求對地電阻1MQ以上。
（2）公用電視天線插座：須直接地線、材料符合標準。單擊蓋板安裝穩(wěn)固，蓋板無損壞。（收視效果由住戶入住后檢查）。
（3）有線電視插座：由省、市有線電視臺驗收。
（4）電話插座：只進行外觀驗收，單指輕擊蓋板安裝牢固，蓋板無損壞。
（1）單指輕擊反安裝牢固，目視蓋板無損壞。
（2）用燈泡或儀表檢查每處預(yù)留線頭的電源接通是否正常，并用電工膠布安全纏包線頭。
（1）安裝牢固，目視蓋板無損壞。
（2）全檢開關(guān)靈活，開啟接觸效果良好。開關(guān)操作二次，靈活有效。
（1）吊燈無傾斜，安裝牢固，有保護接地，接地電阻要求大于1MQ，與樓面緊貼，零配件齊全，燈罩完好無損。
（2）打開所有燈具，檢查電源接通是否正常，燈具發(fā)光正常。
（3）產(chǎn)品合格，使用壽命達到要求，室內(nèi)及公共照明燈全部接通連續(xù)工作3天，統(tǒng)計自然損壞的比例。
（1）安裝牢固不能搖動；打開每棟的供水總閥門（注意關(guān)閉室內(nèi)的水閥）管道完好無損，無滲漏水，無銹跡。
（2）管道接頭無滲水，接頭外觀處理良好。
（3）水龍頭（花灑）和水閥：打開水閥，流水暢通，接頭無漏水，安裝牢固，無劃痕、銹跡，衛(wèi)生清潔。
（1）安裝牢固，外觀完好無損，配件齊全。
（2）從樓上的各排水口注水，樓下目視管道接口密實無滲水；樓上排水暢通無堵塞。
（3）鑄鐵管：灌水后無滲漏水，表面無銹跡，無裂紋，面層油漆均勻。
過濾鐵範(fàn)安放穩(wěn)固，管縫密實，無滲漏水，無堵塞，排水暢通。
（1）安裝牢固，配件齊全，完好無損，面層無污漬和刮花痕跡。
（2）灌水后排水口接口密實，無滲水，接水軟管無銹跡。
（3）便器：水箱沖水正常，不堵塞，沖水暢通。
安裝牢固，焊接點密實，面漆均勻，無脫皮和漏刷現(xiàn)象，無明顯銹跡。
（1）安裝牢固，配件齊全，試操作一次空氣開關(guān)等控制是否正常。
（2）開關(guān)符合型號規(guī)定。
（3）導(dǎo)線與設(shè)計相符，布線規(guī)范。
（4）目視箱蓋無損壞，操作一次開關(guān)靈活。
（1）接地電阻符合要求；
（2）室外按鈕安裝牢固，蓋板完好，操作靈活，操作一次檢查；
（1）晾衣鉤、室內(nèi)吊扇掛鉤：用軟繩等套住掛色用車拉時，安裝牢固，無搖晃，目視鋼筋掛鉤表面無裂紋，彎處無斷裂。
（2）水表、電表和煤氣表：安裝牢固，無搖晃；打開室內(nèi)水閥，看表內(nèi)讀數(shù)運轉(zhuǎn)是否正常；目視外觀完好無損，鏡面玻璃無損傷；安裝整潔、有條理、美觀，布線、布管規(guī)范。
1、施工執(zhí)行的技術(shù)標準
2、砌塊、砌筑砂漿等產(chǎn)品合格證、性能檢測報告；以及拉結(jié)鋼筋、鋼絲網(wǎng)、耐堿玻纖網(wǎng)格布等材料的出廠合格證或檢驗報告
3、砌塊、砌筑砂漿等材料有害物質(zhì)的檢驗報告
4、砂漿抗壓強度檢驗報告
5、施工記錄
6、施工質(zhì)量控制資料
7、各檢驗批地主控項目、一般項目驗收記錄
8、重大技術(shù)問題的處理記錄及驗收記錄
10、不合格項的處理記錄及驗收記錄
水電檢查是驗收比較重要的項目，業(yè)主可以要求裝飾公司進行打壓試驗，而且業(yè)主盡量親自參加，看是否有漏水現(xiàn)象。同時可以在衛(wèi)生間潑一盆水，看有無積水現(xiàn)象。一般工人在施工的過程中都有檢測。
業(yè)主要請裝飾公司專業(yè)的電工進行電力檢查，業(yè)主驗收時可以把燈打開，看電源通電情況，看供電是否正常，發(fā)現(xiàn)問題可以及時維修。這樣才能保證家人的安全。
墻面是否平整也是重要的項目，除了影響美觀，不平整的墻面也更容易出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，業(yè)主可以用肉眼看，用靠尺檢查一下，陰角陽角是否方正，有問題及時提出。同時檢測墻面是否平整也可以用手電筒等進行照射，如果不夠平整是可以用肉眼看出來的。
如果選擇的是強化木地板或者實木復(fù)合地板，盡量選擇正規(guī)品牌的合格產(chǎn)品，不要追求低價，由于低價地板引起的空氣質(zhì)量不合格的問題也曾有發(fā)生，裝飾公司不會承擔(dān)責(zé)任。另外國家的環(huán)保標準是甲醛每立方米不大于8毫克，在家具搬進去之前盡量要控制在每立方米4毫克左右，以免搬入家具后超標。
可以通過觀察看油漆是否有色差，是否有流墜現(xiàn)象，是否有刺激性氣味。同時也要結(jié)合購買的過程進行咨詢或是檢查。
在裝修驗收以后要及時通風(fēng)，在冬天盡量在中午1點到下午3點之間，5天以后如果還有刺激性氣味，盡量要做環(huán)保監(jiān)測，需要強調(diào)的是盡量家具不要很快搬進去，以免出現(xiàn)空氣質(zhì)量不合格引起責(zé)任扯皮。
觀感要求：開關(guān)插座安裝高度統(tǒng)一，面板水平，相鄰面板不存在高低差，衛(wèi)生間洗臉盆位置開關(guān)插座居瓷磚上下中間位置。
功能要求：并列面板高度偏差不超過0.5mm，入戶門位置開關(guān)高度1310mm，廚房間位置插座高度1000mm，冰箱插座高度1000mm，電視背景墻位置插座高度300mm，墻掛電視位置插座高度1100mm，床背景位置開關(guān)高度800mm，插座高度300mm， 衛(wèi)生間洗臉盆位置開關(guān)高度1310mm，熱水器插座高度1900mm.
觀感要求：臺盆與石材臺面周邊等距，臺盆安裝水平；馬桶安裝居中，淋浴花酒安裝居中，手紙盒安裝符合人體學(xué)使用要求。
功能要求：洗臉盆柜安裝高度850mm，馬桶安裝距離后側(cè)墻面20-40mm，手紙盒安裝高度800mm；馬桶出水口高度150mm，熱水器冷熱水出水口間距150mm，高度1850mm，淋浴冷熱出水口安裝間距150mm，高度1050mm
觀感要求：入戶門扇、門框無明顯劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角現(xiàn)象；五金件無生銹現(xiàn)象，門鉸鏈、鎖片安裝邊緣與木門開槽吻合；門扇與門框垂直，周邊縫隙均勻；門框密封條安裝牢固，接頭位置斜拼45。角；門扇開啟靈活、平穩(wěn)、無噪音。
功能要求：門框的正、側(cè)面垂直度不大于4mm，門扇與地面留縫8mm-12mm，門扇與上門框、左右門框留縫不大于5mm。
觀感要求：不應(yīng)有翹曲、起鼓等情況，地面接搓平整，無裂縫、麻面、色差；地面有向地漏位置找坡
功能要求：表面平整度不大于2mm，接鐘高度差不大于0.5mm，飾面磚地面無裂縫、空鼓（單塊磚邊角、局部空鼓，且每自然間不超過總數(shù)5%可不計）。
觀感要求：涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉；平面整潔，無霉點；無粉化、無開裂和水漬；壓光細膩，無抹子或刮子印痕、劃痕；陰陽角順直，無歪扭或彎曲。
功能要求：頂棚陰陽角方正，偏差不大于3mm，水平度不超過10mm。
觀感要求：涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉；平面整潔，無霉點；無粉化、無開裂和水漬；壓光細膩，無抹子或刮子印痕、劃痕；陰陽角順直，無歪扭或彎曲。
功能要求：頂棚陰陽角方正，偏差不大于3mm，水平度不超過10mm。
觀感要求：木地板所用品牌、材料、鋪貼紋路符合設(shè)計要求，無翹曲、起拱等情況。
功能要求：地板表面平整度不超過2mm，水平度不超過10mm。
觀感要求：柜門及柜體內(nèi)部無明顯劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角現(xiàn)象；五金件無生銹現(xiàn)象，門扇間縫隙均勻；門扇開啟靈活、平穩(wěn)、無噪音；臺面平整，無明顯劃痕、裂痕、斷角現(xiàn)象，安裝穩(wěn)定牢固。
樣板房是隨著房地產(chǎn)行業(yè)的逐步發(fā)展而出現(xiàn)的一種展示和促銷方式，有的是在實際樓盤中選擇幾套進行裝修的實體樣板房，有的是臨時搭建后期拆除的臨時性樣板房。從法律性質(zhì)上來說，樣板房屬于實物廣告，有些案例中也屬于樣品。
在一手房買賣中，大部分精裝修期房/現(xiàn)房的買賣合同對裝修的內(nèi)容沒有全面具體的約定，更有甚者，對精裝修僅停留在銷售宣傳以及銷售人員的口頭承諾中，導(dǎo)致購房者驗收時無據(jù)可依，維權(quán)時障礙重重。
一般來說，房屋交付應(yīng)以購房者和開發(fā)商所簽署的《房屋買賣合同》/《商品房預(yù)售合同》及其補充協(xié)議或其他書面文件為準。但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，雖未載入書面合同，但對購房者做出購房決定起到重大影響的、開發(fā)商做出的明確、具體的要約，也屬于合同內(nèi)容。
