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        裝修監理分為哪幾種?哪種裝修監理方式更適合你?

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        摘要:家裝工程質量的三種把關模式業主自己全程跟蹤,裝修公司自帶監理,請專業的第三方監理公司驗收工程,其產生方式不同,裝修公司的監理是家裝公司為保證工程質量和企業信譽,自發形成的一套質檢體系,設置專職質檢員對施工質量進行全程家裝監理。第三方監理是應廣大業主和市場需求,為維護業主利益而產生的。

        三種裝修監理的區別

        1、裝修公司監理

        立場:裝修公司監理隸屬于裝修公司內部人員,是為裝修公司服務的。相當于又當運動員又當裁判的角色,屬于自己人監理自己人,是缺乏公正性和說服力的。從規范裝修裝飾業的角度講,裝修公司的內部監理應稱為質檢更為恰當。

        資質:裝修公司的內部監理或某些市場的工程監理無監理資質,只需要是公司內部人員,監理職位即可。所以存在人員素質參差不齊,無專業性可言,其公司和個人都不具備監理的從業資格的問題。

        工作范疇:內部工程監理不用審核裝飾公司的資質和人員資質—本身就歸裝修公司管。

        驗收方式及標準:裝修公司內部監理,只要業主沒有異議,就完工大吉。

        2、第三方監理

        立場:第三方獨立監理完全獨立于家裝公司和家裝市場之外的,是與其沒有任何關系的第三方。和施工單位以及材料供應商不存在利害關系,立場更為客觀,公正,能夠有利于保護家裝消費者的利益和合法權益。

        資質:第三方家裝監理公司具有監理資質。

        工作范疇:專業監理公司會站在第三方立場嚴格審核裝修公司的營業執照,裝修資質和施工人員的資格,審核設計方案,工程報價,施工工藝,檢驗材料,分期驗收,竣工驗收和保修監督等。

        驗收方式及標準:修第三方監理依據《建筑工程質量驗收統一標準》等中華人民共和國國家標準,和業主與裝修公司簽定的規范《裝修合同》,為業主提供預算審核、主材驗收、質量控制、工期控制等技術性服務,在家裝工程中替客戶監督施工隊的施工質量、用料、服務、保修等等,防止裝修公司和施工隊的違規行為。

        3、業主方監理

        業主自己監理存在專業知識不足的缺陷,而且需要花費大量的時間、精力,自己盯裝修的人不僅要跑工地、建材市場,還要花精力研究裝修過程中遇到的各種問題,有些業主可能還要兼顧上班,所以十分消耗體力。家裝監理是一個專業性很強的工作,監理員需要具備裝潢設計、預算、水電、瓦工、木工、油漆、環保等多個領域的知識。業主自己監理家裝工程的優點是放心,發現問題后能及時讓工人改正;缺點是專業知識不足,容易提出錯誤意見或漏掉問題。

        全程監理和階段監理、特色監理的區別

        1、全程監理

        全程跟蹤從預算到竣工,從質量到環保的整個裝修過程,是確保施工工期和施工質量的最好監理方式。

        2、階段監理

        按步驟來對裝修的各個階段進行監理,精確控制施工的某個步驟,做到心中有數。

        3、特色監理

        (1)新房驗收:房子是裝修的根本,存在紕漏的房子將極大地影響裝修質量;

        (2)審核預算:對裝修公司的預算進行審核,極大程度地遏制裝修公司的水分,確??蛻衾?,基本能為客戶預算節約20%左右。

        (3)隱蔽工程驗收:檢查施工工藝是否符合合同與設計要求,是否符合國家相關規范、標準。

        (4)工程竣工驗收:對工程施工質量進行全面驗收,核實工程量,為工程款的支付提供依據。

        家庭裝修監理和工程監理的區別

        1、家庭裝修監理

        家庭裝修監理是對家庭裝修的監督管理,是指專業化的家庭裝修監理單位接受業主(裝修戶)的委托和授權,根據國家有關家庭裝修的文件、法律和法規,按照家庭裝修監理合同以及其他家庭裝修合同,協助業主對家庭裝修工程進行監督管理。

        2、建筑工程監理

        建筑工程監理是指具有相應資質的工程監理企業(監理公司),接受建設單位即項目法人的委托,承擔其部分項目管理工作,并代表建設單位對承建單位的建設行為進行控制的專業化管理服務活動。

        建筑裝飾裝修工程監理和室內裝飾監理一樣嗎

        建筑裝飾裝修工程監理師和室內裝飾監理師專業技能基本一樣。只是建筑裝飾裝修工程監理師全面承擔新建、改建,及擴建建筑工程的內外檐等所有涉及建筑裝飾裝修的工程項目,而室內裝飾監理師已經定義為室內裝飾項目。

        1、專業內容區別不大,區別在于建筑裝飾裝修工程監理師涉獵責任范圍區別很大。

        2、資格認證區別很大。

        《建筑裝飾裝修工程監理》以現行建筑工程法律法規為基礎,以建筑裝飾裝修工程施工階段監理的“四控、兩管、一協調”為主線,以解決監理實際工程問題。執業資格應歸屬全國注冊監理工程師執業范疇,屬于建筑工程范疇。

        室內裝飾監理師對僅對裝飾裝修各分項工程就材料質量監理、質量監理要點和監理驗收等三個方面進行專業執業,屬于建筑工程專業范疇。目前沒有國家認證證書,僅限于地方行業協會認證,或執業公司承認。

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