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裝修監理套路有哪些如何挑選第三方裝修監理

所謂裝修監理，就是負責監督工程進展情況，以及裝修質量的檢驗等。有的業主平日忙于工作，無暇顧及裝修事宜，再加上自身專業性不足，這才需要監理的幫助。

但是，有的過來人卻認為，有的監理同樣也很坑，譬如下面這些案例——

工程未達標不負責任，反稱業主無理取鬧，最容易被坑的水電改造圖，也未發送給業主查閱。

拖延驗收時間，拒絕與業主溝通，驗收質量低等，也難怪業主如此氣憤了......（截圖僅為一部分）

這種情況不在少數。在此之后，我也將監理辭退了，賠了筆錢，原因是他的專業度實在低，有的知識甚至比我了解的還要更少。借此機會，我們也來講講裝修監理的一些知識。

自帶監理 PK 第三方監理

所謂自帶監理，就是裝修公司內部的監理。基本每家裝修公司，都配置有監理，只向業主收取少許費用，或直接免費提供。很多業主欣喜若狂，以為占到便宜了，至少能省下請監理的錢。

事實上，有的裝修公司監理，也會聯合工頭增項加錢。

而第三方監理，就是脫離于裝修公司，并就職于監理機構的人。

第三方監理收取的監理費要幾千元，但專業度比較高，責任心也強。真正厲害的監理，能幫我們確保工程質量的同時，還省下不少錢，且敢于站在業主的利益面，與工長「撕X」。

最重要的是，在裝修設計前就聘請第三方監理，與裝修公司簽訂合同時，就不必擔心會被宰，合同細節等均可由監理代看。

不過，這并非意味著第三方監理就不存在潛規則的情況。因為有的機構抽成高，監理們只有玩點小套路，才能賴以生存。

監理的常見套路

有的第三方監理會兩家通吃，既拿著監理平臺下發的工資，又收下工長許諾的好處，最終受傷最多的依舊是業主，白白花錢，糊里糊涂被增項，裝修質量還很差。

由于裝修圈子比較小，再加上身處同一個地方，第三方監理與工長早就認識，并非沒可能，這也增加了兩人之間合作的可能性。

根據知乎用戶的爆料稱，有的裝修監理公司要求監理，在每個工程中都必須扣夠一定的錢，而且是針對工長的，這樣機構才能獲得更多的利潤。

為了避免矛盾產生，監理就會私下與工長事先商量好，錢照扣，被扣的錢可以增項，由業主來買單。

另外裝修第三方監理的手上，并非只有一戶人家的房子需要監管，而是同時監管多戶。

在這種情況下，監理每日查看的裝修房很可能達十幾間，要做到全天候監管，顯然不太現實，因此會出現監督不嚴格、驗收效果差等問題，而這些很可能要讓業主重新買單。

也有的監理會誘導業主消費，從中獲得返點。如果你沒有請專業設計師，而選擇了清包、半包的裝修形式，很可能就要請監理幫忙選購建材、大家電等。

因為經驗豐富的監理有渠道可購買，拿到的價格相對優惠。當然，他們也會從中獲得一定返點，至于質量好壞，小編可就不得而知了。

有的裝修監理機構，會組織大型的團購會，將需要購買建材和家電的業主聚在一起，由專業監理領隊，幫大家砍價。有的機構會宣稱這是純福利，他們沒有任何提成，但是真是假，也不敢妄加猜測。

雖然價格很誘人，但具體是否很坑，跟著不同的監理就有不同的體會。所以，如果你能獨立購買建材和家電的話，就盡量自己購買。

當然，監理領域水深套路多，但其所起到的作用還是很大。

從合同簽訂到工程驗收，整個裝修流程下來，專業、正直的監理能為我們提供最中肯的建議，也許他未必能每天都堅持到工地里把關，但每一個環節，他都會仔細檢查。

這樣的監理，才稱得上放心，也讓人肯定，而且多數存在于第三方監理機構中。

第三方裝修監理哪里找

最簡單的方法，就是尋找本地最為出名的第三方獨立機構。這類機構在當地的口碑最佳，自然不敢輕易砸自家招牌，尤其是在小縣城里，一旦出問題可就眾人皆知了。

不過，由于中小城市的第三方機構比較少，所以只能是盡量嘗試找找。

請熟人幫忙介紹也是個不錯的選擇，注意不是請熟人做監理，否則可能會被坑。

裝修過的熟人普遍都有監理的聯系方式，印象好壞自然有過體驗，所以不妨厚著臉皮請他們幫忙聯系，成功率也很高，當然，這類監理也有可能不是第三方機構的。

需要注意的是，如果你的時間比較充裕，而且懂得少許裝修知識，也不要自恃清高。

因為年長的監理經驗豐富，熟悉整個裝修流程，也知道哪些環節坑最多，而且他的專業性是你所不能企及的—畢竟，光靠幾個月就能消化整個裝修工藝和建材知識等，是根本不現實的。

標簽： 裝修監理裝修公司家居功能區域房屋建筑服務

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