一、希臘黃金簽證是什么意思
希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計劃，也被稱為希臘黃金居留計劃（Golden Visa）。這是一種通過在希臘投資一定金額的房地產或其他資產，從而獲得希臘長期居留權的計劃。
根據希臘的投資移民政策，外國投資者可以通過購買房地產獲得希臘的黃金簽證。投資者需要購買希臘境內至少25萬歐元房產（于2023年7月漲至50萬歐元），年滿18歲，并購買醫療保險即可申請，無犯罪記錄，無學歷及語言要求。并且一人申請三代人一起拿身份，包括：主申請人配偶、主申請人父母、配偶父母、以及未滿21周歲的子女。
希臘黃金簽證的持有人可以享受本地公民同等的教育、醫療福利，但不能工作，只允許投資經商創業。
二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎
希臘黃金簽證是一種通過投資獲得簽證的方式，已經漲價到50萬歐元，那么漲價后的希臘黃金簽證還值得申請嗎？
希臘黃金簽證是否值得申請，這要看申請者的移民目的和需求是什么：
1、無特定目標只想獲得歐洲身份
有些移民者只是想要獲得歐洲國家永居身份，并沒有特定的目標，選擇希臘是出于性價比的考慮。那么，這部分人群可以考慮性價比更高的其他歐洲國家。比如葡萄牙黃金簽證，最低投資只需要28萬歐元；馬耳他購買價值30萬歐元的房產就能申請永居身份，還可以選擇租房移民，移民成本更低。
2、高凈值家庭海外投資
隨著希臘經濟形式好轉，希臘的房價持續上漲，旅游業重現繁榮使得希臘短租市場十分火爆，特別是在旅游旺季。根據希臘房產門戶網站Spitogatos Insights發布的數據顯示，2023年第二季度，希臘首都雅典住宅類房產價格同比上漲達到30%以上。而據希臘銀行發布的數據則顯示，與去年同期相比，2023年第一季度希臘公寓類房產價格上漲14.5%。
目前，希臘房產出租回報率可以達到3%-5%，十分可觀。且為了吸引海外人士前往投資，希臘政府推出了一系列優惠政策。比如，購買希臘2006年獲得建筑許可證的房產，只需繳納3%的增值稅。
所以，對于以海外投資為目的，投資50萬歐元無壓力的移民者來說，希臘仍然是比較理想的歐洲國家。
3、為子女教育的移民
希臘是歐洲文明的發祥地，也是世界上最早建立教育體制的國家，教育水平之高可想而知，尤其以基礎教育著稱。歐美很多知名院校都在希臘設有分校，比如美國的紐約大學、英國的帝國理工大學、謝菲爾德大學等。孩子在希臘讀完高中，可以直接報考這些名校，費用只有英美國家留學費用的四分之一左右，能夠以低成本接受英美國家同樣的高質量教育。畢業后拿英美名校學位，還有機會進入本校學習。
另外，希臘移民者子女可以參加華僑生聯考，以比較低的分數被國內985、211名校錄取，也有著不小的吸引力。
