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        不同空間_小戶型_出租屋家居改造全攻略 最實(shí)用的裝修改造知識(shí)分享

        本原創(chuàng)文章由 MAIGOO文章編輯員829號 上傳提供 評論 發(fā)布 糾錯(cuò)/刪除 版權(quán)聲明 0

        房屋裝修不只包括新房裝修,老房裝修也是非常常見的,比如家居空間改造、小戶型改造、農(nóng)村老房子改造等等。一般來講,老房屋在經(jīng)年累月的日曬雨淋后,往往很容易出現(xiàn)房頂漏水、保溫隔熱差等問題,整體美觀度也不盡如人意。因此,很多老房屋的業(yè)主都想對房屋進(jìn)行翻新改造。那么下面這篇文章就為大家?guī)砹俗顚?shí)用的裝修改造知識(shí),一起來看看老房如何改造吧!

        • 利用隔斷分區(qū)
          小戶型客廳或狹長型客廳空間過于混亂,可以利用隔斷進(jìn)行合理分區(qū)。比如鏤空材質(zhì)的屏風(fēng)隔斷、具有強(qiáng)大儲(chǔ)物功能的玄關(guān)柜,既能明確地將客廳空間分區(qū),又起到很好地裝飾效果。
        • 選用多功能家具
          客廳的家具占比大,客廳要收納的東西也比較多。因此最好能夠挑選具有兩用功能的客廳家具,既有很好地的實(shí)用性,又帶有一定的收納儲(chǔ)物功能。
        • 墻面空間巧利用
          當(dāng)客廳地面空間有限時(shí),買購網(wǎng)編輯建議可以利用墻面空間。在沙發(fā)背景墻和電視背景墻兩側(cè)設(shè)計(jì)隔架、擱板,不僅可以起到很好地裝飾作用,而且能收納一點(diǎn)小物件和裝飾擺設(shè)。
        • 風(fēng)格改造
          臥室裝修風(fēng)格的改造可以利用壁紙、窗簾等裝飾物來實(shí)現(xiàn)。比如貼上田園花卉壁紙、換上田園風(fēng)格窗簾,再來套印花床品,一個(gè)田園公主臥室就打造出來了,經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、非常方便。
        • 擴(kuò)容方法
          臥室如果空間就比較小,然而需要收納的東西又很多,比如換季的被子、衣服等等。那么最好挑選具有儲(chǔ)物功能的家具,比如儲(chǔ)物高箱床、子母床;衣柜最好定制,方便儲(chǔ)存使用。
        • 燈光選擇
          臥室的光線要溫馨、柔和,一般可以采用吸頂燈作為主光源,再輔以小射燈。床頭最好設(shè)有裝飾臺(tái)燈,既可以供睡前閱讀照明,又可以增加臥室的情調(diào)。
        • 臺(tái)燈
        • 壁紙墻紙
        • 整體衣柜
        • 選擇整體廚柜
          小戶型的廚房空間可以選擇一字型廚柜,所有功能分區(qū)都在同一直線上,方便操作使用;也可以選擇L字型的布局,功能分區(qū)明確,且能充分利用轉(zhuǎn)角空間。
        • 打造開放式廚房
          廚房改造可以選擇改造成開放式廚房,開放式廚房是指巧妙利用空間,將實(shí)用美觀的餐桌與廚房緊密相連,形成一個(gè)開放式的烹飪就餐空間。
        • 廚房收納改造方法
          如果廚房廚柜收納不夠用,就可以將墻壁空間加以利用。比如增加幾個(gè)擱板或者掛鉤,巧妙收納各種廚房用品。如果廚房雜物過多可以考慮配置一臺(tái)可以收縮的推車,方便取用。
        • 餐廚一體設(shè)計(jì)
          如果沒有多余的空間可以作餐廳,不妨考慮把廚房和餐廳這兩個(gè)區(qū)域合并起來,共享一個(gè)空間。選擇開放式的設(shè)計(jì)或者做一個(gè)島臺(tái),既是廚房的操作臺(tái),也可以充當(dāng)餐桌。
        • 簡化餐廳家具
          如果是小戶型,最好把餐廳家具簡化到最少,最好能夠塞進(jìn)家里合適的小角落空間。比如卡座或者折疊餐桌,不僅保留了餐廳這一功能區(qū)域,還能增加一定的儲(chǔ)藏空間。
        • 合理利用空間
          可以利用廚房或客廳的邊邊角角造出一些空間來,營造成用餐角。放置一個(gè)小型餐桌,用花瓶放一些花朵,區(qū)域雖小但也顯得格外溫馨。
        • 空間改造
          對于面積較小的衛(wèi)生間,除了淋浴區(qū)、如廁區(qū)必備功能外,其余的洗漱區(qū)、洗衣區(qū)可以通過改變隔墻的位置,將其獨(dú)立出來,衛(wèi)生間實(shí)用面積增加,還可以實(shí)現(xiàn)干濕分離。
        • 通風(fēng)改造
          衛(wèi)生間的通風(fēng)問題是重中之重,改造時(shí),可以通過改造開窗、浴霸排風(fēng)、安裝排氣扇等保證通風(fēng)及時(shí),保持衛(wèi)生間干燥與空氣清新。
        • 光線改造
          采光不足也是一些衛(wèi)生間常常會(huì)出現(xiàn)的問題,這時(shí)可以選擇合適的燈具進(jìn)行安裝,比如射燈或燈帶,增加采光照明;或者在墻上安裝玻璃隔板,增加自然光線的滲透。
        • 排氣扇
        • 燈帶
        • 臺(tái)盆
        • 陽臺(tái)改造書房
          如果想將陽臺(tái)改造成書房,可以在地面攤上榻榻米,擺上小茶桌,靠墻一側(cè)可以配置書柜書桌組合,既實(shí)用又美觀,還能為家里增添幾分書香氣息。
        • 陽臺(tái)改造洗衣間
          如果衛(wèi)生間的空間不夠,那么可以將陽臺(tái)的一部分空間作為洗衣間。在一側(cè)設(shè)計(jì)置放洗衣機(jī)的柜子,還有能夠裝雜物的吊柜之類的,減輕衛(wèi)生間的負(fù)擔(dān)。
        • 陽臺(tái)改造花園
          陽臺(tái)改造成花園是比較常見的一種改造方法,可以選擇一些極具觀賞性的小盆景,也可以通過支架種植一些攀爬類植物,再配置一把個(gè)藤椅,相當(dāng)?shù)男蓍e愜意。
        • 榻榻米
        • 洗衣柜
        • 藤編家具
        案例圖
        改造技巧
        • 客廳
          對于小戶型而言,沒有做書房的空間,就可以將客廳兼做書房,可以通過電視背景墻做書架、利用隔斷做書架收納、沙發(fā)旁的空間選擇一款移動(dòng)小書架等方式來實(shí)現(xiàn)。
        • 餐廳
          在一字形的廚房內(nèi)可以放一張附有滑輪的高腳桌作為餐桌,桌面的一半受力借用廚房的灶臺(tái)。就餐結(jié)束后,把桌面推回料理臺(tái)上,不會(huì)占用廚房的空間。
        • 臥室
          小戶型的臥室可以放置開放式的收納架,既能收納物品,又能通過物品的擺放來裝飾、點(diǎn)綴臥室空間。床頭也可以放置一些有著眾多抽屜的收納柜,與床架連成一體,增加收納空間。
        • 廚房
          小戶型可以在墻面上安裝橫桿、掛鉤等,以便放置可懸掛式物品和工具,特別是烹飪過程中常用的物品,如刀具、鏟子、餐具等,看起來整齊,用時(shí)拿取也會(huì)很方便。
        • 陽臺(tái)
          小戶型陽臺(tái)可以進(jìn)行橫梁的遮蔽,用假天花板填平,然后在陽臺(tái)的天花板上安置射燈或燈帶來進(jìn)行照明,使其無法看清。
        案例圖
        改造條件
        • 改造條件
          新發(fā)的宅基地使用權(quán)證;當(dāng)?shù)卣?guī)劃建設(shè)部門發(fā)的規(guī)劃許可、用地許可、施工許可;部分試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)房確權(quán)發(fā)的房產(chǎn)證。
        • 補(bǔ)辦條件
          在農(nóng)村宅基地確權(quán)之前已經(jīng)取得了部分相關(guān)審批手續(xù);按照規(guī)定繳納了配套費(fèi);領(lǐng)取到了土地使用權(quán)證,且相關(guān)部門已經(jīng)罰款過。
        • 改造政策
          全縣鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(區(qū))農(nóng)戶,被確定為整棟危房(D級)和局部危房(C級)的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優(yōu)先安排五保戶和低保戶等特困戶。
        改造流程

        拆裝:
        對于需要重新進(jìn)行修建的地方都要進(jìn)行拆除,比如地板、照明等等。
        排水管及暖氣管:
        設(shè)好洗浴間、烹煮區(qū)、大廳及陽臺(tái)等區(qū)域的排水管和暖氣管。
        木工:
        對于屋頂?shù)哪竟せ?,大概需要一周的時(shí)期,比如橫木、墻面、門、窗戶的制作。
        電路工程:
        依據(jù)照明的需求進(jìn)行線路的改造,比如燈以及開關(guān)的方位,做好鉆洞的處置。
        鋪地磚:
        先鋪衛(wèi)生間和烹煮區(qū)的磚塊,再鋪房間內(nèi)的磚塊。
        涂漆:
        一般來講,這項(xiàng)操作只需在房門、屋頂壁和玄關(guān)門處涂刷即可。
        地面施工:
        先將各個(gè)房間的地板裝好,然后再對大廳的地板進(jìn)行鋪貼。
        安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥:
        待地表工程完成后,在進(jìn)行烹煮區(qū)內(nèi)洗碗槽以及壁櫥的安置。
        涂墻:
        將原先的舊墻紙拆卸,再做好預(yù)先的平坦墻面,刷上底漆,最好鋪上新的墻紙。
        安裝插座和開關(guān)面板:
        將插座和開關(guān)面板安置好后,調(diào)試照明燈具。
        農(nóng)村老木房改造案例
        加高老房子前院的圍墻,增添流行的傳統(tǒng)石頭門,使庭院更加私密性。
        庭院用回收的舊石板鋪設(shè),顯得安靜又有格調(diào)。
        使用高大、通透的大面積玻璃高窗,再增設(shè)部分采光天窗,讓室內(nèi)采光更好。
        屋內(nèi)設(shè)計(jì)為開放式的客廳、廚房,在相對私密的位置安排一間榻榻米大床。
        室內(nèi)裝修用回收的建筑舊木營造,采用天然木蠟油刷漆,讓空間回歸到生態(tài)自然狀態(tài)。
        省錢方法
        • 申請改造補(bǔ)貼
          根據(jù)國家政策mai_goo小編了解到,五保戶和建檔立卡的貧困戶補(bǔ)貼金額不少于1.8萬元;國家重點(diǎn)的扶貧對象,比如烈士家庭、革命老區(qū)、殘障家庭等,補(bǔ)貼不少于1.45萬元;家庭收入剛脫貧的困難戶,補(bǔ)貼金額為1.1萬元左右。
        • 挑選省錢材料
          瓷磚如果打算比如5年后就重新裝扮的話,那么在選材上就無需那么昂貴,五六十塊的瓷磚品質(zhì)已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)了;門可以選用紙芯門,紙芯門承重力較大,隔音效果也良好,同時(shí)進(jìn)行二次裝修時(shí)直接用砂紙打磨,噴上漆就可以恢復(fù)如新。
        案例圖
        房東基礎(chǔ)裝修
        • 拆改
          房東進(jìn)行出租屋改造首先要確定是整套出租還是隔間出租,如果是前者那盡量不要改動(dòng)墻體。如果是隔間那盡量采取輕質(zhì)磚隔,對樓板的承重少,隔音效果也勝過石膏板。
        • 水電
          水電改造盡量利用原始建筑的管道插座和老線,但前提是耐用。若是隔間分開的租戶,網(wǎng)線的合理分布也要考慮。
        • 主材
          客廳的貼地磚相對于強(qiáng)化地板費(fèi)用不一定會(huì)增加,但視覺效果可以大大的加分。衛(wèi)生間和廚房肯定是要貼磚的,講究簡潔清爽,不容易顯臟。
        • 木工
          除了因?yàn)轫斆孀咚艿木植康蹴?,其他地方均可不做吊頂。門可選擇一些成品的木門,選擇密度板或免漆門都可以。衛(wèi)生間的門盡量考慮鋁合金加玻璃材質(zhì),更加防水防潮。
        • 風(fēng)格
          一般來講,戶主需要考慮到未來的租戶可能會(huì)是各種各樣的人,而且租戶一般不會(huì)長久租住。因此,出租房屋的裝修風(fēng)格應(yīng)盡可能大眾化,四白落地、中性大氣。
        租客裝飾布置
        • 改變室內(nèi)燈光
          如果覺得出租房的采光不好,或是希望房間有更加溫馨的氛圍,那么可以選擇一些特殊造型的燈具做裝飾,比如暖光的臺(tái)燈等,而且搬家時(shí)也可以隨時(shí)把它們帶走。
        • 裝飾墻壁紙
          可以購買漂亮的壁紙貼在墻上,搬走時(shí)撕掉就可以了,當(dāng)然前提是要取得房東的同意?,F(xiàn)在這樣的墻紙種類非常多,網(wǎng)上就可以選購,非常方便。
        • 擺放花草盆栽
          在出租房里擺放一些花草盆栽,會(huì)讓你每天心情愉快。若你不常在家可以養(yǎng)一些多肉植物,它們不需要勤澆水,一般只要有充足的陽光和溫度就能夠很好的生長。
        • 墻上掛裝飾物
          出租屋的墻壁一般都比較空,租客可以在墻壁上粘貼或者懸掛一些裝飾物,比如自己喜歡的明星的海報(bào)、掛畫之類的。
        案例圖
        老房改造流程
        計(jì):
        老房裝修首先要看的是設(shè)計(jì)與計(jì)劃,設(shè)計(jì)就是空間翻新裝修的設(shè)計(jì),家居內(nèi)哪些部分需要改動(dòng)等。計(jì)劃則是裝修預(yù)算的計(jì)劃,戶主需要對老房裝修所用的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)劃和預(yù)算。
        買:
        根據(jù)設(shè)計(jì)及預(yù)算定位選擇適合自己的裝修材料,不一定需要完全訂購這些材料,但是至少要對所有可能涉及的材料都有一定的認(rèn)識(shí)與了解。
        拆:
        判斷哪些是需要拆掉的老舊裝修,對不滿意的結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆除。包括墻體、門窗拆除和鏟掉原墻面,敲掉原有的瓷磚和地面等等。
        改:
        按設(shè)計(jì)調(diào)整新結(jié)構(gòu)、結(jié)合當(dāng)代生活方式及標(biāo)準(zhǔn)重新改造水電路。
        裝:
        與新房裝修相同,按設(shè)計(jì)規(guī)劃整體裝修。
        配:
        在設(shè)計(jì)師指導(dǎo)下搭配家具及配飾;選擇布置與裝修風(fēng)格相匹配的裝飾。
        晾:
        硬裝完成通風(fēng)放味,待甲醛等有害其他釋放量達(dá)標(biāo)后,為了健康等待入住。
        ?。?/div> 搬家時(shí)需挑選好時(shí)間,大物件先入屋,小件物品后進(jìn)來。
        老房改造注意

        • 隱蔽工程
          Maigoo小編提醒一定要注意及時(shí)將以往遺留下的“隱蔽工程”除掉,否則在第一次安裝之后就無法再進(jìn)行檢查了,后果將會(huì)很嚴(yán)重。
        • 水電改造
          在換線時(shí),每一路主線必須使用2.5毫米的銅線,在墻里埋線時(shí)必須穿套PVC絕緣管。如果是廚房和衛(wèi)生間,那就要先堵住地漏,放5厘米左右的水進(jìn)行試驗(yàn)。
        • 拆除工程
          墻體拆除必須在安全的前提下進(jìn)行,改變不合理的地方即可,在拆除地面地磚、廚衛(wèi)墻磚后,需等墻面抹灰后重新做防水,同時(shí)須做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。
        • 墻面改造
          墻面如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象就要進(jìn)行修補(bǔ)處理,修補(bǔ)過后還得刷一道底漆予以覆蓋,最后按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。
        • 空間收納
          裝完的空間應(yīng)更加簡潔,雜亂的線路藏進(jìn)天花板。而地板磚則要選耐磨性好的。此外,還可以架高地板,增加儲(chǔ)藏空間。
        老房改造誤區(qū)
        • 墻面翻新
          老房改造時(shí)墻體不能亂拆,否則可能會(huì)帶來一定的安全隱患。許多人只知道承重墻不可拆改,但一些非承重墻也不可以隨意拆改,在決定拆改某一墻體之前建議先咨詢專業(yè)人員的建議。
        • 門窗改造
          許多業(yè)主為了省錢不去更換門窗,但門窗可以說是房子的門面。而且門窗的隱患不能輕易用肉眼看出,因此還是要正規(guī)裝修隊(duì)檢查后再做定奪。
        • 水電改造
          水、電路改造是舊房改造最復(fù)雜的項(xiàng)目之一,關(guān)乎著家居的安全,不能簡單的去解決,在裝修前要仔細(xì)檢查并根據(jù)不同的情況進(jìn)行整改。
        • 地面翻新
          實(shí)木地板保養(yǎng)得比較好的可以考慮不拆除,只需對松散的部位進(jìn)行加固或調(diào)整;如果是復(fù)合地板,未超過5年且無嚴(yán)重磨損時(shí),可以繼續(xù)使用,但要檢查地板的完整性和是否松散。
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