一、資產評估是干什么的
資產評估是一種專業服務，由專門的機構或人員根據委托，對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或其他經濟權益進行評定和估算，并出具評估報告。
資產評估是市場經濟中的一個重要環節，涉及到財產權益的確認、交易、轉讓、投資、融資等方面。資產評估工作通常包括現場盡職調查、評估測算和撰寫報告以及溝通確認等步驟。資產評估不僅需要經濟學、財務學等理論知識，還需要掌握現代資產評估理論和方法，以及運用科學方法進行資產價值分析的能力。此外，資產評估還具有促進資源有效配置、市場效率提升以及維護市場秩序的作用。
二、什么情況下需要資產評估
資產評估的目的沒有公認的限制范圍，一般是由委托者根據特定需求提出的。資產評估一般會在以下情況中被需要：
1、資產拍賣、轉讓：當資產需要進行拍賣或轉讓時，需要對其價值進行評估，以確定合理的交易價格。
2、企業兼并、出售、聯營、股份經營：在這些情況下，企業需要對自身的資產進行評估，以便更好地確定自身的價值，同時也可以為交易方提供參考依據。
3、與外國公司、企業和其他經濟組織或者個人開辦中外合資經營企業或者中外合作經營企業：為了確定合作各方的出資額和股權比例，需要對資產進行評估。
4、企業租賃：在租賃過程中，出租方和承租方可能需要對租賃資產的價值進行評估，以確定租金和租賃期限等條件。
5、資產抵押及其擔保：當資產被用作抵押或擔保時，需要對其價值進行評估，以確定其擔保能力。
此外，在涉及國有資產或者公共利益等事項時，根據法律規定也需要進行資產評估。比如企業申請貸款時，銀行通常需要對企業資產進行評估，以確定貸款額度和利率。在投資決策中，資產評估可以幫助投資者了解所投資資產的價值，從而避免投資風險。在融資決策中，資產評估可以作為企業獲得貸款或發行債券的依據。
總的來說，資產評估在多種情況下都是必要的，它有助于確保交易的公平性和合理性，保護各方的利益。同時，評估機構及其評估專業人員在進行資產評估時，需要遵守法律、行政法規和評估準則，遵循獨立、客觀、公正的原則。
