北京買房契稅多少？北京契稅稅率2026 北京市契稅減免政策

2024年11月18日，北京市住建委、北京市財政局、北京市稅務局三部門聯合印發《關于取消普通住房標準有關事項的通知》，取消普通住房和非普通住房標準，該《通知》自2024年12月1日起施行。

北京取消普通住房和非普通住房標準后，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

對于個人銷售住房涉及的增值稅、個人購買住房涉及的契稅，北京市按照財政部發布的《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》規定執行，具體如下：

對個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。