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        租房平臺哪個好?網上租房要注意什么?

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        摘要:租房是很多上班族都要面臨的一個問題,怎樣找到一個合適的房源實在是一個很大的考驗。因此,多數租客都會選擇網上找房,然而目前很多租房網站和租房APP上的信息很難讓人分清真假,此外還特別容易遭到中介的騷擾。今天就給大家盤點一下主流的一些租房網站的優缺點及如何辨別真假房源信息,供大家參考。

        網上租房靠譜嗎

        在網上租房不能說完全可靠,也不能說不可靠,具體要看你是如何操作的。例如:上什么網站上找的房源、出租方是個人還是中介,因為有些信息是可以通過網上的房源信息來判斷消息的真實程度的,比方說出租房的具體情況是否描述的清晰,是否具有詳細的房屋地址、聯系電話、房屋具體的平方數、戶型等等。

        常見租房網站

        58同城

        對于58同城這個綜合性服務平臺來講,房源十分多,所以很多剛剛準備租房的人都會選擇則這個平臺作為首選,但是缺點就是信息很雜,中介太多!而真實的直租的個人房源很少很少,掛真實照片的房子房間環境很差,或者房間很好但價格極高,還有一部分無良房東放一些假照片上去吸引租客。對于品牌公寓方面,各個平臺的價格都差不多,雖然房間環境好,但價格都偏高。

        房源數量★★★★★

        房源質量★★☆☆☆

        綜合評價★★☆☆☆

        自如

        自如是鏈家旗下的一個項目,房間裝修比較好,家具基本都一樣,有幾個風格類型的,房子的來源基本都是自如和業主簽完合同后對房間進行改造。自如沒有中介費,但是有服務費,按月繳服務費,提供維修和半個月一次的清潔服務以及網費。都挺好的,就是有點貴。

        房源數量★★★☆☆

        房源質量★★★★★

        綜合評價★★☆☆☆

        美窩

        App Store應用,他們主要是直租,主要的特點是支持租金月付,缺點是由于剛起步,開通的城市比較少,目前只開通北京、石家莊、武漢、成都、杭州、重慶、鄭州、合肥這八個城市,不過好在房源信息相對可靠,平臺上基本沒什么中介,房源信息更新快。

        房源數量★★★★☆

        房源質量★★★★☆

        綜合評價★★★★☆

        安居客

        對于安居客的模式,實際上和58同城是一樣的,只不過相對而言騙子少了一點點。既然騙子少了房源數量也就受到了影響。這類網站更傾向于買賣,而不是租賃;買賣基本都是中介在做,所以你懂的。

        房源數量★★★☆☆

        房源質量★★★☆☆

        綜合評價★★☆☆☆

        房天下

        房天下平臺上將房子類型分得很清楚,像買房、租房、二手房等都獨立成一個版塊,即使是新用戶,也能很快“對號入座”。而令不少人倍感好感的是其關于房子的信息比較全面,這樣的話就更加有利于用戶挑到到自己想要的房子了。

        房源數量★★★★☆

        房源質量★★★☆☆

        綜合評價★★★☆☆

        螞蟻短租

        短租可以選擇螞蟻短租,畢竟是支付寶下的服務窗口,當然也有自己的app,但是短租你們懂的,價格也不便宜。類似于酒店的那種租住方式,幾號入住幾號退房。比較適合外出旅游找房的人。

        房源數量★★★★☆

        房源質量★★★☆☆

        綜合評價★★★☆☆

        趕集網

        趕集網就是復制版的58同城,騙子多中介多,房源不是很可靠。

        房源數量★★★★☆

        房源質量★★☆☆☆

        綜合評價★★☆☆☆

        閑魚

        作為一個阿里巴巴旗下的同城二手貨品交易的app,咸魚的“我要租房”質量相對比較高,很多都是房東自己放出的信息,但是無奈房源數量太少,很多時候找不到符合自己心意的房子,而且很多房東你和他約時間他們都不回復!

        房源數量★★★★☆

        房源質量★★☆☆☆

        綜合評價★★☆☆☆

        蘑菇租房

        蘑菇租房和蘑菇公寓是兩個概念,蘑菇公寓是自營的房源,蘑菇租房是一個平臺,也是一個系統,提供給二房東使用管理租客的。蘑菇租房的房源質量有保證,只有你的身份被驗證才能發布房源,目的是排除中介和一些垃圾的假信息,所以這個平臺現在看來最大的優勢在于你找房是沒有中介費的,而且看到的絕大部分都是真實房源,不會跑過去告訴你沒有或者坐地起價。

        房源數量★★★☆☆

        房源質量★★★★☆

        綜合評價★★★☆☆

        網上租房流程

        (1)求租者在網上尋找適合的房源。

        (2)將心儀房源房東的聯系電話記下來,并約定好看房時間。

        (3)跟房東到實地看房,注意周邊的交通位置、配套設施以及房屋裝修情況。

        (4)與房東簽訂租賃合同,注意押金、租金、水電繳費以及違約等條例,以免被騙。

        網上租房騙局

        騙局一:加微信

        登錄租房房源發布網站,發現近百個超低價房源。但發布者都沒有電話,而是留下微信號。為求真假,加了一名房源發布者的微信,結果各種微商廣告層出不窮,發來大量促銷信息。當詢問房源時,對方稱已租出去了,然后開始各種推銷。房子只租給女性、沒有電話或電話打不通、要求微信聯系,如果符合以上三條的,基本就可以判定是虛假的租房信息。雖然不是直接騙取錢財,但通過假房源吸引你關注微信號,達到其背后的商業目的。

        騙局二:二房東轉租

        一些騙子將臨時租來房子的房源信息發布到網上,并刻意讓價格略低于周邊同類房源的租賃價格,這樣極具欺騙性,不少租房者一是租房心切,希望在年前搞定租賃事宜,二是貪圖,畢竟城市租房族經濟壓力都不小,誰不想點減輕生活壓力呢?看房的時候,假房東拿著假的房產證、身份證跟租房者簽合同,收完房租和押金之后基本會立刻消失,租房者等到發現問題時就已經遲了。

        網上租房注意事項

        (1)上網搜個人房源,同時發布求租房信息

        很多網站都能發布個人房源,如58同城、豆瓣小組、閑魚、微信群,甚至趕集網等等。要從魚龍混雜的各色信息里篩選出靠譜的信息,將耗費巨大的時間和精力。

        (2)不要相信天上掉餡餅

        如果你之前找中介帶過看房,自己應該對某地區的房租均價有所了解,出現低于市場價的情況,一定要警惕。

        (3)注意甄別

        在前往實地看房之前,還要與信息發布者多加溝通,問清楚對應房源的詳細情況,避免白跑一趟。特別要注意的是,如果信息發布者仍用這些虛假信息騙你到現場,一定要堅守自己的價位區間、裝修配置等原則性問題。

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