房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有幾個等級 房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)注冊注意事項

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有幾個等級

一級資質(zhì)

1、注冊資本不低于5000萬元。

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。

3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%。

5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。

7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二級資質(zhì)

1、注冊資本不低于2000萬元。

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。

3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%。

5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。

7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

三級資質(zhì)

1、注冊資本不低于800萬元。

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。

3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%。

5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。

6、工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。

7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

四級資質(zhì)

1、注冊資本不低于100萬元。

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。

3、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%。

4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。

5、工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。

6、商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

7、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

暫定資質(zhì)

1、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)。《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

2、自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。

4、申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。

5、臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)注冊注意事項

1、企業(yè)在注冊賬戶和密碼時注冊一個自己容易記住的用戶名和密碼。

2、企業(yè)在選擇各個專業(yè)的技術(shù)負責人時需要注意，負責人的職稱必須是中級的。

3、企業(yè)在填報企業(yè)詳細情況時要注意，不是所有的空格都要填報，只填寫企業(yè)的主要信息就可以了。

4、企業(yè)在填報人員資料時，要詳細填寫，注意合同時間和技術(shù)負責人的任命時間，負責人任命文件要和合同相隔一段時間，例如合同時間為2018年12月5日，那么負責人任命時間最好寫在12月10日以后，

5、企業(yè)在填寫企業(yè)簡介時需要注意，填寫的內(nèi)容要和申請內(nèi)容基本一致。