房地產服務業包括哪些？房地產服務產業鏈

行情調查收集、調查、征詢買賣價格的行情；房屋戶型比較；買賣雙方的心理價格比較；有關政策變動的影響；進行各種形式的信息發布活動等。

使用狀況調查收集、調查、征詢房屋座落的環境、使用年限、是否隱瞞缺陷；房屋內的頂、墻、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復；設備轉讓價格及有關費用是否結清；向物業管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權，以及維修基金的繳納和使用情況等。

權籍調查向房地產交易調查、征詢所交易房屋權利的來源、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄；調查、征詢涉及權利人的處分要求和條件；核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。

確定成交意向中介公司有義務陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境；約定洽談時間、確定買賣雙方的成交意向；出示和認定權籍資料、確定當事人身份；選擇合同文本，進行簽約指導、見證；如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。

辦理產權過戶雙方當事人過戶手續資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。

常規性的公共服務常規性的公共服務是物業管理企業面向所有住戶提供的最基本的管理與服務，目的是確保物業的完好與正常使用，保證正常的工作、生活秩序和凈化、美化環境。公共服務的具體內容和要求通常在物業管理委托合同中明確規定。因此，maigoo網編提醒各位業主，在享受這些服務時是不需要做出任何約定的，且物業管理企業也有義務提供高質量的服務。

委托性的特約服務委托性的特約服務是指物業管理企業為了滿足業主、物業使用人的個別需求受其委托而提供的服務。通常是指在物業服務合同中未約定、在專項服務中未設立，而業主、物業使用人又有該方面需求的服務。特約服務實際上是專項服務的補充和完善，當有較多的業主和物業使用人有某種服務需求時，物業管理企業可以將此項特約服務納入專項服務。

針對性的專項服務針對性的專項服務是物業管理企業為改善和提高業主、使用人的工作和生活條件，提供滿足部分業主、使用人特殊需要的各項服務。通常是物業管理單位事先設立服務項目，并公布服務內容與質量、收費標準，業主、使用人需要某項服務時，可向物業管理單位提出需求，雙方按服務內容協商服務質量和收費標準。

中小型裝飾公司一般就是設計師、施工經理從裝飾公司出來。自己創建的公司，一般只是單方面比較強，要么設計強、要么施工強，裝修那么多部門的管理，公司綜合能力一般。

主流裝飾公司加盟類的品牌公司越來越多，他們一般管理有固定的流程，主材有自己的聯盟品牌。

部分高端公裝公司、主流家裝公司高端設計部這些機構都能提供很好的設計和施工，設計和施工投入的精力都很到位，裝修裝飾效果自然到位，全部采用主流品牌的材料。

網絡裝飾公司通過網絡技術宣傳裝飾公司的一些服務體系以及服務原則，在傳統經營的基礎上開辟網絡經營的新領域，為更多的業主服務的同時推廣企業品牌理念。

①室內室外裝飾工程、水電工程、機電工程、園林綠化工程的設計、施工；建筑材料、裝飾材料、家私的購銷；國內貿易；貨物及技術進出口。

②裝飾裝修工程設計、施工、建筑智能化工程；鋼結構工程；園林綠化工程的設計及施工；鋁合金及不銹鋼制品的設計與銷售；建筑裝飾產品的研發及信息咨詢(不含限制項目)；企業形象策劃；品牌設計；建筑裝飾材料的購銷，國內貿易；從事貨物、技術進出口業務。

③室內外裝飾設計、施工；環境藝術設計；建筑裝飾材料銷售及研發、設計；工藝飾品的銷售；圖文設計制作；市場營銷策劃；企業形象策劃；舞臺藝術造型策劃；展覽展示服務；經濟信息咨詢；國內貿易。

④建筑裝飾工程的設計與施工；空調、衛生潔具、音響設備的安裝；裝飾材料、五金制品的購銷；國內貿易；貨物及技術進出口。

一級資質標準近五年承擔過3項以上單位工程造價1000萬元以上或者三星級以上賓館大堂的裝修裝飾工程施工。企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱。

二級資質標準企業2010前5年承擔過2項以上單位工程造價500萬元以上的裝修裝飾工程或10項以上單位工程造價50萬元以上的裝修工程施工。企業注冊資本金500萬元以上。

三級資質標準企業近3年承擔過3項以上單位工程造價20萬元以上地裝修裝飾工程施工。企業經理具有3年以上從事工程管理工作經歷；財務負責人具有初級以上會計職稱。

清理裝修痕跡用專業的鏟刀配合相應的清潔劑，對裝修后遺留的涂料、膠痕、水泥塊等進行徹底清理。

全面牽塵用大功率吸塵器將全部的墻面、天花板、各種臺面、櫥柜等地方吸凈灰塵，將家具表面擦拭干凈。

玻璃窗清洗用專業的玻璃清潔劑清理污垢，用金屬潔漬劑和金屬潔蠟清除金屬窗框的污漬，形成一層保護膜。

衛生間、廚房清潔衛生間清潔要做到墻體無污漬，整體無異味，廚房清潔要做到臺面無污漬，整體無異味。

①Maigoo小編提醒，在選擇家政保潔公司時，首先要看公司是否登記注冊，是不是合法經營。選擇保潔公司前，應當要求出示三證，三證包括營業執照、安全施工許可證、健康證。

②看這個公司的成立年限，是否有技能培訓，有沒有工作經驗。有的公司剛剛開業，隨便找幾個人就成立了，各方面都不成熟，沒有實際工作經驗。

③報價要清楚，有的保潔公司報價很低，可真正到了家里，又會有好多需要加價的事情，這種保潔公司最好不要選。

④謹防個人游擊隊，樓宇電梯，進戶門邊上的小廣告最好不要信，因為個人開的保潔公司一般沒什么保障，另外一旦雇主家里財產受到損失，很難追責。