房屋類型有幾種 不同類型房屋對比 五分鐘帶你了解各類房產區別

定義指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋。

優點地段便利、戶型設計靈活、面積小總價低、不限購。

缺點貸款受限、生活成本高、不能落戶、產權一般只有40年或50年。

定義建立在綜合用地上的既可辦公又可居住的一種房屋。

優點低總價、面積小、容積率較高、不限購、可商可居、靈動性強。

缺點產權短、稅費高、貸款受限、貶值風險大、無法落戶、生活成本高。詳細>>

定義指政府以租金補貼或者是實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準，住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

優點保障居民安定、帶動產業發展、刺激消費增長。

缺點房屋設計滯后、建筑質量存在隱患、政策完善不周。詳細>>

定義指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。

優點減輕購房壓力，抑制高房價；實現了與商品房的對接；彌補普通租房的不足。

缺點房屋面積有限，不利于人口較多的家庭居住、申請限制條件較多。詳細>>

定義maigoo房產小編提醒經濟適用房指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。

優點便宜、居住成本一般比新建的商品房低。

缺點質量不好，位置比較偏，交易手續麻煩。詳細>>

定義集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。

優點價格優惠，價格比商品房要便宜很多。

缺點只擁有居住使用權，沒有買賣的權利。詳細>>

定義安置房是政府進行城市規劃、土地開發和其他公共設施建設等項目時，對被拆遷住戶或承租人進行安置所建的房屋。

優點地理位置優越，小區配套較完善。

缺點沒有房產證，無法過戶。詳細>>

定義把開發商取得的房屋所有權稱為“大產權”。

特點可貸款，交易受保護，在拆遷時，就可以依法享有拆遷賠付。詳細>>

定義指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證由鄉政府或村政府頒發。

優點價格便宜、打破政府壟斷、為部分農民增加了收入。

缺點“五證”不全、拆遷無法得到補償、質量難以保證、不能上市買賣。詳細>>

定義指獨立的單個公寓，用來當作住房用途，里面包括床、廚房、衛生間等一些生活必備的設施。

優點戶型較小、裝修簡單、總價不高、設備完善。

缺點產權年限短、水電費高、物業費高。詳細>>

定義由幾個相同或不同的單元組合而成，單元則是由幾個相同或不同的套型配合樓梯、走廊等交通設施組合而成。

優點擁有完善的生活設施、有供居民共同使用的面積、每層安排的戶數比較少。

缺點多為大戶型，單價較高，土地利用率較低，外觀一般中規中矩，缺乏美感。

定義指一種帶有花園草坪和車庫的獨立式平房或二、三層小樓。

優點戶數少，相對比較安靜，綠化比較好、容積率很低。

缺點不在繁華地帶，售價價格較高、物業費偏高。詳細>>

定義能看到海景的房子，根據距離海灘的遠近分為一線、二線、三線海景房。

優點冬暖夏涼，夜暖晝涼、采光好、視野開闊。

缺點商業、醫療等配套不足；臨海地段，空氣相對潮濕。詳細>>

定義靠近江邊的房子，性質比較特殊，通常比較富裕的人才買得起。

優點自然環境優美，空氣清新，依水而居，可以納福招財，遠離禍患。

缺點遠離市中心，配套設施不完善、比較潮濕、房屋價格貴。詳細>>

定義建造在湖邊或靠近湖的地方，能夠或比較容易觀賞到湖上景色的房子。

優點冬暖夏涼，夜暖晝涼、采光和通風較好、視野好。

缺點濕氣比較重、蚊蟲較多、有漲潮的風險、風較大。詳細>>

定義maigoo房產網編輯提醒山景房指臨近山邊、或可以看到山的房屋。

優點自然環境好、空氣清新，從風水角度來說，住宅靠山會增加事業運和財富運。

缺點蚊蟲多、房間溫度比市中心的房屋低、有山體滑坡風險。

定義maigoo小編提醒現房指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房。

優點即買即住，可以一眼看到實物，對里面的戶型、朝向都能一目了然。

缺點房源選擇范圍小，價格高、隱蔽工程難以看到。詳細>>

定義指房屋主體已基本封頂完工，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。

優點配套基本成熟、能規避爛尾樓、可實地看房、入住時間快。

缺點無法使用期房多階段的付款方式，價格比期房要貴，內部格局多已固定，不易調整。詳細>>

定義指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。

優點房源較多，可自由選擇、優惠力度較大、可對工程進展情況隨時監督。

缺點依圖紙買房，看不到實物；建筑進程中有工程中止的風險；銷售行情與價格漲跌難以猜測。詳細>>