上下兩層打通改復式可以嗎
1、上下兩層樓打通一般指的是在樓板上開一個樓梯洞，雖然不是把樓板全部都敲掉了，但是這也是一個比較大的工程，需要征求物業(yè)的同意。
2、這樣做會破壞主體的穩(wěn)定性和牢固度，樓板都會用鋼筋和水泥砂漿現澆而成，樓板開孔會截斷鋼筋，就算周邊是框架梁承重，但施工時肯定會對四周樓體造成影響。尤其是對鄰居，整層樓的業(yè)主不負責任。
3、雖然理論上上下兩層樓打通裝樓梯是可以的，但不能私自施工，需要經過開發(fā)商、物業(yè)和技術部門審批，否則會視為違建的，面臨罰款和復原的尷尬。另外物業(yè)還特意提醒業(yè)主，把兩套房改成復式樓，以后賣房時手續(xù)會很麻煩，有可能還需要恢復原狀。
樓板可以開洞加樓梯嗎
要根據情況看可不可以，一般樓板開洞后會影響它的受力和承重力，如果實在要開洞加樓梯，那么一定要做加固的工程。
上下兩層打通復式樓裝修怎么設計
1、上下兩套房子打通設計需要根據購買的戶型進行設計，并且結合復式的結構進行裝修，且對復式的裝修要有一個主題，可以結合自己的喜好對色調進行一個選擇，暖色調的裝修給人一種溫暖的感覺，而冷色調的裝修給人一種清新開朗、明亮寬敞的感受。
2、喜歡復式的哪種風格色調都可以自己選，還有就是復式里家具的布置。例如，自己喜歡空曠一點，簡單一點，那就不要再有限的空間內放一下高大的家具擺設，它會使復式的空間變小，可以放一些簡單的家具，以簡潔大方為主。而且喜歡陽光一點的自己，不要選擇深沉而壓抑的色調，這類色調會使公寓顯得黯淡無光，特別壓抑。
3、樓板開的洞比較小，可以選擇安裝一個伸縮式的鋁合金臺階，需要使用的時候就放下來，不用的時候也刻意很輕松的縮進去，操作非常的簡單。平時不用的時候一點也不占室內的空間，而且這樣的設計可以輕松從一樓進入到二樓。
平層改復式要求層高多少
按照國家的相關標準，每層層高不得低于2.8米。復式樓房實質上應當按照兩層進行計算，中間挑空部分應當按照5.6米的最低標準計算。
平層改復式怎么裝修設計
1、講究舒適
如果設計較為合理的復式樓都有中空格局，這樣的設計是為了突出戶型的不同，因此我們在進行裝修時，需要結合居住者的生活習慣來進行合理規(guī)劃。為了居住更加舒適，應保證良好的通風性，充足的采光，這樣住起來才比較舒服。
2、挑高設計
在許多優(yōu)秀的復式樓裝修案例中，我們會發(fā)現客廳大多數是采用挑高設計，讓空間看起來更為立體生動，并且有利于通風和采光，給人帶來一種視覺上的寬闊感。如果是較小的復式樓，還可以充分利用空間的角落、墻面，進行一些收納功能的設計，便于存放一些物品。
3、燈光運用
復式樓多采用整體落差式的設計，在進行吊頂的時候，會根據不同使用區(qū)域來進行燈具選擇，如果客廳空間會選擇較為豪華些的水晶吊頂或造型別致的燈飾，給人一種富麗堂皇的感覺。對于空間的邊角，則會采用射燈、筒燈這類局部照明燈光來進行烘托，混搭的燈具，讓不同光源融為一體，給人帶來一種神秘的變化感。
4、強調實用
復式樓往往會采用樓梯來進行上下層空間的連接，由于樓梯使用較為頻繁，我們在設計時，應注重實用性，選擇較為有質感的木材或是石材，不僅讓樓梯擁有不錯的裝飾效果，而且使用年限較久。關于造型方面，我們可以采用弧形或是曲線，讓樓梯帶有律動感。
5、色彩搭配
復式樓在色彩搭配中，需要特別注意空間平衡感，建議選擇較為簡潔的色系，一個空間不宜超過三種色調，不然很容易造成視覺上的不協(xié)調。可以先選擇一個主色系，再選擇適合的顏色進行補充裝飾，這樣整體裝飾效果會更突出。【查看詳細>>】
樓頂加建一層方案
1、直接加層法
直接加層法是指在既有房屋上不改變結構承重體系和平面布置而直接加層的方法。這種方法適用于原承重結構和基礎的承載力、變形等能滿足加層的要求。后加部分的結構類型、使用材料等可以與既有房屋相同，也可以不同。比如既有房屋是鋼筋混凝土框架結構，后加的部分既可以是框架結構，也可以是鋼框架結構。使用這種方法，一般可以使原房屋增加2~3層，性價比比較理想。
優(yōu)點是對既有房屋影響很小，基本不影響正常使用，施工周期較短，造價低；缺點是受限于既有房屋和地基基礎的承載能力，增加層數和高度有限。
2、加固加層法
加固加層法是指先對既有房屋進行加固處理，然后再在其上加層的方法。這種方法適用于既有房屋的承載能力不足，需要對承重墻體、框架柱、基礎進行加固處理，以提高其承載力，滿足加層的需要。這種方法也可以使原有房屋增加3層左右。
優(yōu)點是將原本加層無望的房屋變成了希望；缺點是對既有房屋的影響比較大，需要改變既有房屋的結構構件尺寸、傳力途徑，增加結構構件數量等，施工周期長，造價高。
3、外套框架加層法
外套框架加層法又可以分為2類，第一類是分離式外套加層法（即外套框架與舊房完全脫開，也稱高腳柱外套框架）；第二類是整體式外套加層法（即外套框架與舊房結構連成整體，也稱短腳柱外套框架）。
分離式外套加層法的優(yōu)點是有明確的計算簡圖，荷載傳遞路徑明確；同新房一樣進行模型計算，圖紙繪制；對舊房進行徹底地改頭換面。缺點是擴大了平面布局，受周圍空間限制；結構形式屬于“高雞腿”結構，不利于抗震；造價偏高。
整體式外套加層法因可利用舊房結構潛力，外套跨度小，造價低。缺點是新舊結構渾然一體，受力計算十分復雜，目前尚無合理可靠的計算方法。
對房屋的加層改造，只要按正常的程序，進行必 要的調查，掌握詳實的資料，選擇正確的增層設計方案，認真做好結構計算，采取合理的構造措施，規(guī)范施工，房屋的加層改造一樣能給社會貢獻出優(yōu)良的建筑產品，創(chuàng)造出良好的經濟效益。
樓頂加建用什么材料
可以選用水泥和膨脹珍珠巖材料混合的預制件板材等做墻體（可預制，成平板材也可切割成需要的形狀），因為這種材料重量比較輕，隔熱又比較好，一層厚度不夠的話，還可以做成雙層甚至是多層的。
樓頂加建手續(xù)
1、登記備案“”到當地物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構申報登記備案。
2、收費情況：登記備案不收費,物業(yè)部門根據服務性質適當收費。
3、申報登記時需提供：（1）房屋產權證；（2）申請人身份證；（3）如果該房屋是租來的，需提供租賃協(xié)議書。
4、如需變動結構的：變動主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案，再由房屋安全鑒定部門出具鑒定書。若小區(qū)有物業(yè)的話，需要向物業(yè)申請，并將裝修單位在物業(yè)備案，裝修項目負責人向物業(yè)提交承諾保。業(yè)主向物業(yè)交納裝修保證金、清潔費費等費用，辦完這些手續(xù)后，物業(yè)才會向裝修單位開具出入卡，裝修單位的施工人員才能進入小區(qū)施工。【查看詳細>>】
閣樓改復式可以嗎
獨立閣樓改復式可以的。帶獨立閣樓的房子是否可以改成復式房要跟開發(fā)商協(xié)商解決。建議不要變更,閣樓的主要作用是用來起防水，隔熱層的，一般都是斜屋面的，而且很少會開得有窗戶。這種閣樓，最佳的用處是書房、會客室、棋牌室、休閑室或者多功能空間，連浴室和廚房都不要考慮。如果改成復式房的話，感覺也不一定好。而且閣樓空間一般不規(guī)則、空間矮小，這些缺點正是其魅力所在。一旦合理利用這些“缺點”，其空間的變化會更為豐富。如果可以更改，建議千萬不要破壞閣樓的原有結構，通風、采光、防水、隔熱，這些設計一個都不能忽視。改閣樓應該不會影響房子的穩(wěn)固性，建議樓梯用木質結構或其他輕者結構的材料。一般是動了基柱，梁柱才會影響房子的穩(wěn)固性。
閣樓改復式怎么加樓梯
想頂樓和閣樓改成復式樓，無非就是在房間里做個樓梯，能夠直接從室內到閣樓，而不是從外面的樓梯進去，再把外面的去閣樓的樓梯口封閉起來。
首先要觀察這套房子的樓頂是玉石板鋪的還是灌的現漿，玉石板是一塊一塊的鋪上去的，若是想在玉石板上破個大洞，再做個樓梯口上去，有點困難，因為一打破，可能那塊玉石板就斷下來了，除非你在下面打個支撐。
若是現漿灌的，那破個洞還可以，畢竟這是一整塊的，破個樓梯口出來，不會整個斷下去，再用水泥沙石做個樓梯接上去就可以了，當然，為了牢固起見，最好要定好樓梯的方向，讓樓梯對上面的樓層水泥板起到一定的支撐作用，或者房間空間夠大的話，可以設計一個支撐，既方便又實用美觀。
改裝時一定不要破壞房屋主梁和主架構。
