房屋裝修款怎么結算 裝修款項付款流程及注意事項

常見的裝修款支付流程

1、前期預付款

在與裝修公司簽訂了正式裝修合同以后，預付給裝修公司大約工程款的30%作為工程啟動資金是比較合理的，這樣才可以保證裝修材料及時到位，而不影響工期的按時推進。

2、中期進度款

當業主觀察到自家居室內的基層工程量已經基本完成并驗收后，就可以考慮支付中期進度款了。中期進度款一般應支付工程款的30-50%為宜，因為飾面材料往往較基層材料貴一些。但如果這個階段出現資金問題，就容易出現耽誤工期的情況。

3、竣工期尾款

付完中期進度款以后，等到工程基本完成再支付10%的工程款作為工人工資，以起到穩定“軍心”、把工程結尾收好的作用。這10%的工程款便是所謂的竣工尾款了。

4、維修保證金

工程竣工并將現場清理干凈后，業主須保留工程總額的5%作為質量保證金，等到半年后再支付。其余工程尾款在竣工驗收完畢，甲、乙雙方都滿意后一次性支付即可。

裝修費的預算與核算

1、預算階段

在開始裝修前，需要制定一個詳細的裝修預算，包括材料費、人工費、設計費等各項費用。預算時應充分考慮裝修的具體需求和質量要求，避免過高或過低的預算。

2、核算階段

在裝修過程中，需要及時核算實際支出與預算的差異。每次完成一個裝修任務，應將實際支出與預算進行對比，并記錄下差異，以便后續的調整和核算。

裝修費用如何核算

1、人工、材料、機械消耗量(預算定額中的主要指標)。

2、定額人工費=定額工日數*日工資標準。

3、定額材料費=材料數量*材料預算價格 損耗費 運輸費 機具費 管理費 稅收。

裝修費的記賬方法

1、分類記賬

裝修費可以按照不同的項目進行分類記賬，如材料費、人工費、設計費等。每個項目都應有相應的賬戶，用以記錄相關的收支情況。

2、明細記賬

在每個項目的賬戶中，應詳細記錄每一筆收入和支出的明細，包括金額、日期、收款方或付款方等信息。這樣可以方便后續的查賬和核家對。

3、定期對賬

在裝修過程中，應定期對賬，將實際支出與賬目進行核對。及時發現并糾正賬目錯誤，確保賬目的準確性。

4、隨時記錄

裝修過程中的收入和支出都應及時記錄，避免遺漏或混淆。可以使用紙質賬本、電子表格或專業的記賬軟件進行記錄。

裝修費的支付方式

1、現金支付

裝修費中的一部分可能需要以現金支付。在支付現金時，應及時要求收款方提供相應的收據或發票，以便后續的賬務處理和核對。

2、銀行轉賬

較大金額的裝修費用可以通過銀行轉賬的方式進行支付。在進行轉賬時，應保留好轉賬憑證和相關的交易記錄，以備查賬使用。

3、第三方支付

如支付寶、微信支付等也可以作為支付裝修費用的方式。在使用第三方支付時，同樣需要保留好相關的交易記錄和支付憑證。

裝修費的報銷與結算

1、報銷憑證

在裝修過程中，如果有部分費用屬于公司或個人可以報銷的范圍，需要將相關的發票和收據妥善保管，以備報銷使用。

2、結算方式

裝修完成后，需要進行最終的費用結算。結算時應將實際支出與預算進行對比，計算出差異并進行調整。同時，還需要將報銷的費用進行核減，得出最終的結算金額。

裝修款結算陷阱

1、單位變換

許多裝修公司把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價，這樣往往單價看起來很低，但是總的價格卻升高了。建議大家在檢查預算單時，一定要注意單位是否正確，莫被鉆了空子，多花了冤枉錢。

2、拆項(項目名稱)

裝修公司常設置的一些陷阱還有拆項，就是把一個項目拆分成幾個項目，分別列出價錢，最后致使總的花費提高。比如，把貼墻面磚這一項拆成了墻面基層處理和貼墻磚兩個項目；把馬桶安裝項目中的三角閥和金屬軟管單獨列出，做成二個項目，或是把水電項目細化解剖到按米、按個算，看似便宜，最后結算時費用卻高得讓人難以置信。

3、重復計算

比如門安裝時已經把鉸鏈費用計入進去，地板安裝時也已經計入地板釘費用，但是在預算單中卻出現了“小五金”這項，而且所付費用不少，如果您在預算單中發現類似現象一定要問詢裝修公司，避免上當受騙。

4、工程量上玩手腳

很多公司都會在工程量上下文章，以獲得更高的利潤，比如計算乳膠漆的使用量時不扣除門窗洞口的面積，廚房、衛生間墻地磚按滿鋪計算但是在鋪貼的時候卻只貼肉眼能看到的地方等，有時還會故意算錯，多報工程量，這些都是裝修公司的慣用手段，各位一定要多加提防。

5、材料上耍花招

裝修公司還經常在材料上耍些花招，比如在預算單中不標明材料的品牌、規格、價錢，之后裝修時用假冒偽劣的材料替代，或是將主材和輔料結合在一起報價等等，最后導致花費遠超預算。

裝修款結算糾紛處理

1、與裝修公司協商解決，協商解決是最省時省力的方式，如果雙方能協商解決盡量協商，各退一步。

2、業主請求消費者協會調解。消費者協會是一種民間社會機構，可以作為中立的第三方進行調解，說服雙方達成調解協商。

3、向有關行政部門申訴。

4、根據與裝修公司達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁。仲裁具有一裁終決的效果，解決方式較快。

5、向人民法院提出訴訟。但必須注意，一般情況下，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。向法院起訴需要遞交起訴狀及證據。優點是法院處理較為權威具有公信力，缺點是解決糾紛的時間較長。