收房三書一證一表是什么意思
收房的時候業主應該要求開發商提供三證一書一表的原件。三書是指：《住宅質量保證書》、《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》；一證是指：《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指：《竣工驗收備案表》。管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）有時也附在《住宅使用說明書》中。
三書一證一表的作用
1、《建筑工程質量認定書》是指房子通過相關部門質量驗收的依據。
2、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》是指房地產項目經過相關部門的綜合驗收依據。
3、《竣工驗收備案表》是指樓盤向上級部門上報驗收備案的詳細資料，是房地產商必須對樓盤負責的標記文件。
4、《住宅質量保證書》是指房地產商對房子質量和保修期限及范圍的承諾。
5、《住宅使用說明書》是指針對房子的設計、施工以及驗收的每項具體技術指標，比如墻體結構類型、抗震指標等有關說明。
沒有三證一書可以退房嗎
在沒有三書一表的情況下，購房者如果收房的話，是可以申請退房的。根據相關要求，交房沒有三書一證一表可以拒絕收房，因為三書一證一表中缺少任何一個，房屋的質量就無法完全保證。而一旦購房者簽訂了相關收房文件，根據契約自由、自治的原則，就代表了購房者對房屋質量的認可，若后期出現問題，很難得到合理的解決。
三書一證一表業主可以帶走嗎
三書一證一表業主可以帶走，三書一證一表是作為購房者的重要保障，在收房時非常關鍵，要仔細查驗房地產商提供的三書一證一表，同時業主也可以選擇帶走或拍照存檔。
