1、業主領取竣工驗收備案表、住宅質量保證書、住宅使用說明書及房屋土地測繪技術報告書，且由開發商進行說明。
2、業主對精裝房進行綜合驗收，即查看房屋的質量等，如果有問題當場就可向開發商提出，并協商解決辦法，且要就質量問題及解決辦法達成書面協議。
3、開發商向業主提供實測面積測繪報告，雙方確定房屋面積無誤差后，把剩余房款及各項費用都結算清楚，最后就是業主領鑰匙了。
1、身份證及復印件。
2、房產證或購房合同。
3、買房發票收據。
4、貸款合同及首套房證明。
1、房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。
2、稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。
3、卷尺：用來檢查房屋凈高等。
4、驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。
5、網球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(帶閃光燈)，律師建議最好用光學相機—用于房屋有問題時留影取證。
1、契稅：契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。
2、公共維修基金：一般情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%-3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區全部業主的共同所有，其不計算于房屋的銷售收入。
3、面積測繪費：收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。
4、物業費：一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。特別提示：普通小區交一年以下物業費并不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。
5、裝修垃圾清運費的收取：由于業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產生的建筑垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。
6、裝修保證金：在裝修完畢后的約定時間內，如果未損壞房屋結構、未出現因裝修導致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃，可與物管公司協商延后裝修保證金的交納時間。
7、新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門費用：有些是開發商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔相關費用，至于費用的具體收取，購房者可以購房時與開發商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關約定為準。
8、水表、電表、煤氣等“三通費”：屬于物管公司代收費項目，具體的收費標準在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應約定，如果業主對收費金額存在異議，可向相關部門進行詳細咨詢，以確定準確的收費金額。
1、入住交接單
法律意義在于表明購房者已經認可了開發商交付的房屋符合合同約定。
2、住宅鑰匙收到書
法律意義在于表明開發商已經合法地交付了房屋。
1、地磚
地磚部分驗收的時候要注意地磚的縫隙，一般具有經驗的施工師傅都能夠處理好縫隙問題，所以驗收的時候主要就檢查填縫。
2、踢腳線
踢腳線按工藝來分，如果做的是入墻的踢腳線的話，那么一般是要求踢腳線與墻面齊平。驗收的時候頃便提一下開關的檢測，連續開關3次，開關平滑即可。
3、墻面
一般墻面平整度的檢查方式是用手電筒與墻面平射，這樣就能輕易看出墻面是否有不平，同時在檢查平整度的同時順便看看是否有裂縫。
4、門窗
要看門窗的材質、規格與厚度、密封性如何，玻璃的品種與厚度是否安全，裝潢設計窗戶的開關是否靈巧、方便。可推拉門窗，看是否順滑，五金的安裝牢固等。
5、水電
要檢查水管、排水管有沒有滲、漏、堵等情況，排水通不通暢情況，了解有沒有熱水和中水，之后看看有沒有接錯管道的問題，檢查水表的位置是不是在廚房或者衛生間的出水口。挨個檢查電源插座和開關是不是通電的狀態；檢查每個燈頭、插座有沒有漏電情況；檢查有沒有預留空調管線等。
6、廚衛
先檢查所有水龍頭的開關靈不靈活，包括馬桶的沖水開關；再往洗菜池、洗手臺、浴缸等地方放滿水然后放掉，看排水速度會不會很慢，檢查下水通不通；還有馬桶下水要反復試驗，看排水效果。
7、柜體
檢查臥室衣柜、玄關柜、衣帽間等柜子有沒有符合驗收標準，看柜體有沒有劃痕、櫥門高低是不是一樣，有沒有鉸鏈軌道缺失或者表面不平整的現象。詳細>>
1、檢查開發商資質
無論我們是驗收毛坯房還是精裝房，在收房時一定要檢查開發商是否有三書一表一證。大家要仔細查看竣工驗收備案表，查看消防、人防等項目是否驗收合格，只要有一項不合格都不符合收房標準，我們可拒絕收房等等。
2、空氣質量
由于精裝修房使用的材料都是精裝房的開發商購買的，精裝房業主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，精裝房業主一件事就是要確認空氣質量達標。必須確認精裝房開發商購買的材料符合國家標準，有害物質不超標。
3、隱蔽工程
包括水路改造、電路改造、精裝房吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。精裝房業主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有精裝房功能性插座的位置等等是不了解的，因為精裝房交房之后這些工程都埋在墻體里了。
4、朋友同看
鑒于精裝房隱蔽工程對專業的要求比較高，如果精裝房消費者自己不太了解的話，建議請了解相關知識的朋友或專業人士陪同看房。
