主貸款人和次貸款人有什么區(qū)別
1、貸款機構(gòu)要求不同
主借款人與次借款人在資信狀況方面的要求也有所不同。通常情況下，具有較優(yōu)良信用紀錄的一方會被選為主借款人，而另一方則扮演次借款人角色。
2、信用報告呈現(xiàn)方式不同
在此類貸款申請過程中，主借款人的信用報告將完整呈現(xiàn)所有相關(guān)信息，而次借款人的信用報告則不包含此筆貸款的相關(guān)紀錄。
3、貸款期限設(shè)定不同?
主貸款人的年齡是決定貸款期限的主要因素，通常主貸款人的年齡越大，貸款期限可能越短。而次貸款人的年齡不會直接影響貸款期限，但次貸款人的資信狀況可能較差，貸款機構(gòu)可能會根據(jù)實際情況對貸款期限進行一定的調(diào)整。
4、貸款責任與權(quán)益不同
作為貸款的主要負責人，主貸人承擔更大的還款責任。如果貸款出現(xiàn)逾期或違約情況，主貸人的信用記錄將受到更嚴重的損害，并可能面臨法律追責。雖然次貸人也承擔還款責任，但其責任相對較小。
主貸款人和擔保人責任怎么劃分
擔保人和貸款人責任不一樣。貸款人有還本付息等合同義務(wù)，擔保人是依據(jù)擔保合同提供的擔保責任。擔保范圍僅限于貸款人的義務(wù)，所以擔保人的擔保范圍不會超過貸款人的合同義務(wù)。擔保人承擔擔保責任后，可以向貸款人追償。擔保責任分為一般保證與連帶責任保證，前者享有先訴抗辯權(quán)，后者與債務(wù)人共同承擔還款責任。及時處理可能導(dǎo)致信用受損，資產(chǎn)被強制執(zhí)行。
房貸主貸款人可以改嗎
1、提交變更申請
這里需要明確說明變更的原因，常見原因為離婚、死亡、失業(yè)等情況。另外，還需提供身份證原件、房產(chǎn)證原件、原貸款合同、收入證明、征信報告等資料。
2、銀行審核
銀行會進入到審核階段，若符合新主貸人資質(zhì)符合借款要求，且變更原因符合條件，銀行會予以審批通過。
3、注銷原合同、簽訂新合同
銀行會將原主貸人的合同注銷，并與新主貸人簽訂新的貸款合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
4、抵押登記變更
最后，新主貸人根據(jù)銀行的要求，攜帶新的貸款合同、房產(chǎn)證等資料，前往房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記變更。
