一、房貸逾期會怎么樣
房貸逾期還款會帶來一系列后果：
1、信用記錄受損：逾期還款會被記錄在個人信用報告中，這將對未來的信貸申請，如車貸、信用卡等產(chǎn)生負面影響，可能導(dǎo)致貸款審批難度增加、利率上升。
2、產(chǎn)生逾期利息和滯納金：銀行會按照合同約定收取逾期利息和滯納金，增加還款負擔。
3、面臨催收：銀行會通過電話、短信等方式催收逾期款項，若仍不還款，可能會采取法律手段，如起訴等，屆時將面臨更嚴重的法律后果和經(jīng)濟損失。
4、可能被拍賣房產(chǎn)：如果逾期時間較長且金額較大，銀行有權(quán)將房產(chǎn)拍賣以彌補欠款。因此，購房者應(yīng)按時足額還款，避免逾期情況的發(fā)生。
二、房貸逾期了暫時還不上怎么辦
1、與銀行協(xié)商還款：既然客戶不是故意要拖欠貸款不還，有足夠的還款意愿只是暫時還不上貸款，在這種情況下客戶可以嘗試與銀行協(xié)商，看看能不能申請延期還款。
2、先向親戚朋友借錢用來還上房貸：想要避免逾期帶來的后果，客戶需要將債務(wù)問題了結(jié)，出于這個考慮客戶可以先找親戚朋友借錢用來還上欠款，避免被銀行追究逾期責任。
3、將自己手中有價值的資產(chǎn)變現(xiàn)用來還款：如果客戶手中有一些有價值的資產(chǎn)能夠變現(xiàn)，比如說汽車以及貴重的首飾等等，客戶可以將這些資產(chǎn)變現(xiàn)以后獲得還款資金用來還款，這樣銀行也不會追究客戶的責任。
三、房貸逾期如何與銀行協(xié)商延期還款
1、貸款逾期前
（1）申請延期還款：在貸款逾期前，主動聯(lián)系銀行，說明你的財務(wù)狀況和還款困難，申請延期還款。通?？梢匝悠?-2年，且在此期間不會影響你的信用記錄。建議攜帶征信報告和收入流水等資料，以便銀行了解你的情況。
（2）申請貸款展期：如果你因生病住院、失業(yè)、工程款未到賬等原因無法按時還款，可以向銀行申請貸款展期，并提供相應(yīng)的困難證明材料。銀行會根據(jù)具體情況酌情處理，通常可以延期3-6個月。
（3）增加收入與節(jié)省開支：仔細分析你的財務(wù)狀況，尋找可以節(jié)省開支的地方，減少不必要的支出。同時，考慮通過兼職、副業(yè)等方式增加收入，以提高還款能力。
2、貸款逾期后但未被起訴
（1）與銀行積極協(xié)商：一旦發(fā)生逾期，立即聯(lián)系銀行客服，說明逾期原因和還款困難，表達還款誠意，提出協(xié)商還款的請求，嘗試延期還款期限或者進行二次分期，爭取銀行同意。
（2）表明賣房還款意向：告知銀行你正在努力將房子賣掉以償還債務(wù)，即使房子暫時賣不掉，也可以以此為借口與銀行拖延時間，一般能為自己爭取到2-3年的延期還款時間。
（3）償還部分欠款：如果無法一次性還清逾期欠款，可以嘗試每月償還一部分，向銀行表明你的還款態(tài)度和努力，避免銀行過早地采取法律手段。
