佛山創意產業園

佛山創意產業園怎么樣

佛山創意產業園是由政府支持，民營企業全額投資和運營的市場化主體，由十二家舊工廠改造而成，占地180畝，建筑面積25萬平方米。在佛山市委市政府、禪城區委區政府的強力支持下，秉承文化是魂，產業是根，平臺是關鍵的宗旨，經過5年的改造，十二家加工廠變成了500多家創意企業，2000多名藍領工人變身2萬名白領精英，形成了文化產業、生產性服務業、高端生活配套服務業集聚。

佛山創意產業園是以“洋人街·中國夢”為主題的人居現代服務業園區，目標是打造成為白領人才辦公、休閑、娛樂、購物的城市副中心。洋人街既是洋人在中國的故鄉，也是中國人不出國門學習西方文化的體驗館；洋人街是產業街，既是為外國企業和人才提供服務的企業集聚地，也是到中國的外國服務業的集聚地；洋人街是平臺街，既是洋人在中國創業實現夢想的平臺，也是中國人借力國際智慧實現中國夢的平臺。

“一群有意思的人，在一個有意思的地方，做有意思的事情，賺有意思的錢，過有意思的生活。”

這是對創意產業園的形象描述。創意產業園就是一個集成的互動平臺，為創意者服務、為創意企業服務、為創意活動服務。它是資源的整合者和平臺的搭建者，通過搭建信息交流平臺、文化藝術活動與交流平臺、公共技術服務平臺、融資變現平臺、生活服務及采購平臺、公共商務會展平臺、知識產權保護平臺、國際交流平臺，來打造一個有能量的靈性空間和創意文化場，以此催生創意、變現創意、保護創意，實現創意產業化、產業創意化。創意產業園的任務是推動一個區域。

創造了更大的經營空間，減少了產業地產的投資風險，提高了園區運營的穩定性和可控性，吸引了更多傳統住宅房地產開發商的目光。金融危機之后，大約有12%的傳統房地產開發商轉投產業園建設項目，從2005年第一次房地產調控開始，則有約30%的傳統房地產商轉向產業園建設開發，二線城市比例稍低。

事實上，產業園建設正如理論分析一樣已經駛入了快車道。截至2011年，我國國家高新區一共88家，上報統計的企業總計5.96萬家，實現營業總收入13.16億元，工業總產值10.49億元，工業增加值2.74億元，凈利潤7672億元，出口總額3000億美元，上繳稅額6613億元。其中，工業增加值占同期全國第二產業增加值的比重達到12.4%。2012年國家計劃再升級16家省級高新區，屆時我國國家級高新區總數將破百。產業園區數量以及園區產業發展均呈飄升之態。

從目前的地方經濟發展趨勢看，產業園區確實逐漸成為區域經濟發展的引擎，帶動著區域整體實力提升。但是不容忽視的是由于產業地產開發及運營剛處于起步階段，開發企業和運營商的經驗不足，加之在開發過程中會面臨地方政府的干預，容易出現過度追求稅收、缺乏對園區系統科學的專業規劃、吸引追求低成本和低稅收的產業進駐等問題，容易引發區域集聚效應差、土地利用效率偏低、企業同質化競爭嚴重、忽視構建產業環境、配套不平衡、產業帶動作用不明顯等諸多問題。

基于產業園開發運營現狀及存在的問題，本報告提出了相關改善方案，主要從中國產業園區建設行業的發展現狀、開發及經營模式、傳統房地產商在產業園建設領域及園區投資運營企業間的競爭形勢等進行分析;由于產業園區作為一個具有獨特吸引力的區域體，具有復雜的雙重屬性。它一方面是相關企業的區域聚集體，表現出一定的宏觀性;另一方面由于其運營方式多為政府投資或規劃，開發企業管理運營，因此又具有一定的微觀性;前瞻將重新定義產業園區細分市場，梳理各細分領域競爭現狀，針對全國重點經濟區域環境特點分析產業園區域形態。

佛山創意產業園景區介紹

佛山創意產業園也是一個創意mall，針對中小微企業，打造一站式的創業服務平臺。

1、創業孵化器——辦公mall

創意辦公Mall旨在為入園企業降低營運成本，提高生產效率，增加商業機會。辦公Mall是小微企業的一站式服務平臺，也是創意者、大學生的創業平臺。創意園推出不同規格、不同風格的辦公Mall，滿足不同類型的需求。

辦公Mall主打產品創意辦公吧，10-30m2 的辦公空間，統一商務裝修，完善的配套服務，小成本就可以入駐，享受好服務，旨在為年輕創業者提供一個實現夢想的空間。同時，可代理工商、稅務、財務、法律、租車、設計、推廣、會展服務等項目。辦公吧的租期可長可短，年租、月租、日租均可滿足，可擴租面積達萬方，完成小微企業向中小企業、大型企業提升的租賃需求。

2、知識加油站——教育mall

作為學習型平臺、創業型園區，面對教育業的尷尬，六年來，創意園經過不斷地試錯，終于研發出核心競爭力——教育Mall，意在解決教育、培訓機構空間浪費和人才浪費的問題，成為整個佛山的知識加油站。

教育與培訓機構最大的需求是場地，教育Mall將創意產業園、南風古灶、1506美術館、九鼎國際城等所有可以用做培訓場地的資源利用起來，包括室內、室外甚至天臺、墻壁，這是與其它辦公場地在資源上的最大核心競爭力。教育mall整合三個園區，打造九鼎國際城10萬平米的辦公和商業，南風古灶15萬平米辦公場地、10多萬平米的戶外及創意園20多萬平米的辦公和商業；集中打造教室、會議室、小劇場等配套設施。同時包含客戶閑置資源（電影院閑置資源），一切資源都為教育Mall服務。這樣的資源調度以便打造全國專業性的教育Mall。

3、體驗式購物街——創意shopping mall

不同于萬達、王府井、印象城，創意Shopping Mall是集購物、餐飲、住宿、休閑、娛樂和觀光旅游為一體的“一站式”消費場所，從而使得創意園成為一個有意思的地方。怎么樣才算有意思？有文化就有意思，有個性就有意思，有創造力就有意思。

創意園的商家是有夢想、有創造力的創業者，他們富有激情，思維活躍，善于打破傳統的經營模式，敢于創新經營理念，為顧客提供個性化的產品和服務；創意園的消費者大多是80、90后，或者是有著80、90后心態的70后，他們喜歡個性化的事物，對新鮮事物的認知度高，接受速度快。于是，有意思的人，用有意思的方法，通過有意思的布置、賣有意思的東西，賺有意思的錢，過有意思的生活。

4、一站式工作休閑——餐飲娛樂休閑mall

創意園致力為城市白領打造集美食、休閑、娛樂、購物、聚會、休閑于一體的“經濟特區、生活特區、文化特區”。成立六年來，已吸引500多家企業入駐，其中40家特色餐飲企業，經營面積和主業態配比不超過10%。作為園區企業近2萬白領的生活配套，這些餐飲企業來自不同地域，風味獨特，不僅為園區白領的生活提供便利，更成為佛山市民心中一個重要的休閑娛樂之地。

從引進第一家餐飲企業開始，創意園就嚴審入園餐飲企業資質，嚴控食品安全監測和監督，與園區商家聯手建設“陽光廚房”，為園區白領提供安全、放心的美食，并抓住契機，建設食品安全示范街。

自2012年11月1日，禪城區餐飲服務示范街暨陽光廚房建設啟動后，禪城區初步將佛山創意產業園列入首批示范街試點單位。經過幾個月的建設，到2013年4月初，創意園所有餐飲商家已加入“陽光廚房”的隊伍。2013年創意園被授予“佛山市餐飲服務食品安全示范街”單位，成為首個建成的食品示范點。

除了餐飲，娛樂場所的入駐使得創意園為佛山白領釋放工作壓力、為佛山高端人群帶來更多的娛樂空間。電影院、酒吧、咖啡館、冰淇淋小店、花店等，這些現代生活休閑去處在創意產業園慢慢發展起來，為白領提供便利，節省時間。

榮譽及其他

1506創意城的改造模式，成功入選上海世博會城市最佳實踐區案例，因表現出色，展覽期從最初的7天延長至76天，榮獲國際博覽局頒發的銀獎。

領導關懷：

2010年11月13日 中共中央政治局委員、常委劉云山，中央政治局委員汪洋視察1506創意城

2010年11月13日 國務院發展研究中心研究員吳敬璉視察1506創意城

2011年1月29日 原國務院副總理吳儀視察1506創意城

2011年4月24日，原全國政協副主席陳錦華視察南風古灶

2011年5月8日，中宣部副部長、文化部部長蔡武視察南風古灶

獲得榮譽：

廣東文化（創意）產業園

全國4A級旅游景區

中華文化傳承基地

全國重點文物保護單位

廣東省陶瓷藝術之鄉

2010年廣東省政府重點建設項目

廣東省工業設計示范基地

廣東省小企業創業基地