毛坯房，也稱“清水房”或“初裝修房”，也是說這個房屋沒有經(jīng)過任何形式的裝修，只是把結(jié)構(gòu)搭起來。這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框而沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。
毛坯房由于沒有進(jìn)行任何的裝修設(shè)計，所以購房者可以自己選擇喜歡的裝修風(fēng)格，個性化比較強(qiáng)。
從裝修公司到裝修材料都是自己親自挑選的，所以可以放心入住，日后出現(xiàn)問題的幾率也會比較小。
毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本可以掌控。
毛坯房交房后，各家的裝修時間都不一樣了，這家裝修完了，另外一家又要開始裝修了，所以很容易產(chǎn)生裝修噪音，影響已經(jīng)入住了的業(yè)主休息。
購買毛坯房，裝修房屋費時費力費錢，因為要跑裝修市場、找裝修公司、對比價格，事事都要自己親力親為。
精裝房主要是指對房子進(jìn)行了精裝修，比如室內(nèi)采用木材制作了儲藏柜、地面做了精心的處理、頂面做了舒適的吊頂，并設(shè)置了精美的燈具等，總之整個居室在空間設(shè)計、施工工藝、軟裝等方面都經(jīng)過了全面的考慮。
現(xiàn)在買房的大部分都是在城市奮斗的年輕人，這類人群生活節(jié)奏快，沒有時間和精力進(jìn)行裝修。而精裝房就為這類購房者提供了這一方便，直接可以拎包入住，可以省去不少麻煩。
開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購的價格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本。
在建筑設(shè)計階段開發(fā)商就會將住宅的許多設(shè)備都提前考慮進(jìn)去，例如熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機(jī)等安裝問題，這樣就可以使住宅整體性能更好，今后使用起來也會更加的方便。
精裝房的裝修是由開發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)的，所以裝修的風(fēng)格大多數(shù)都是一樣的，購房者就不能再對裝修進(jìn)行過多的修改，可選余地也不大。
精裝房可能會存在細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房時與樣板房不一致、裝修存在隱患等問題。由于精裝房的裝修環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高、管理成本大，以及材料、工藝等不確定因素多，所以不可避免會存在一些質(zhì)量問題。
簡裝房主要是指居室內(nèi)內(nèi)部做了一些簡單的裝修，比如整個室內(nèi)只有衛(wèi)浴間的地面、墻面、頂面做了簡單的面層，室內(nèi)設(shè)有內(nèi)門，衛(wèi)浴間內(nèi)設(shè)置有中檔的衛(wèi)浴設(shè)備；廚房內(nèi)設(shè)置了可操作的料理臺、水龍頭、洗滌盆等；室內(nèi)設(shè)置了可供使用的簡單的燈具。
總之簡裝房要比毛坯房裝修更省事一些，一般情況下廚房、衛(wèi)浴間不必再次裝修，能供使用即可，缺少時可再添加。另外客廳、臥室的地面、墻面、頂面可根據(jù)主人的喜好和裝修的檔次來做面層，燈具可以根據(jù)自己的需求更換。
入住簡裝房免卻了很多裝修的勞累，且整體的小風(fēng)格可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行設(shè)計，搬進(jìn)來時只需要收拾一些軟裝，同時如果一棟樓都是簡裝的話，可以免去這家剛裝修完，那家又開始裝修的噪音攻勢。但簡裝房同樣面臨裝修材質(zhì)和材料不確定的煩惱。
| 房屋類型 | 優(yōu)點 | 缺點 | 價格（同等條件下） | 消費人群 |
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精裝房 |
拎包入住，省時省力。 |
裝修風(fēng)格單一，可能存在質(zhì)量隱患。 |
價格最高 |
1、沒時間裝修，想要快速入住；2、買房為了出租；3、loft戶型 |
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簡裝房 |
裝修成不高，裝修時間短，可調(diào)整裝修風(fēng)格，能滿足基本生活。 |
裝修材質(zhì)和材料質(zhì)量不確定。 |
價格高 |
適合對裝修沒特殊要求，不想費時間裝修的人。 |
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毛坯房 |
個性化強(qiáng)；裝修質(zhì)量有保證，費用明確。 |
裝修噪音干擾、費時費力。 |
價格最低 |
1、經(jīng)濟(jì)條件有限，后期再進(jìn)行裝修；2、經(jīng)濟(jì)條件好，想按自己喜好裝修 |
