雙拼別墅_聯排別墅_疊拼別墅有什么區別？哪個好？

雙拼別墅指的是兩個獨立單元的別墅拼接在一起，因為國家不允許開發獨立的別墅，開發商為了規避這種政策就設計了介于聯排別墅與獨棟別墅之間的雙拼別墅產品，雙拼別墅在交房的時候是可以通過打通墻體成為獨立的別墅。

優點：占地面積小，與高檔人群為鄰，彰顯高貴典范身份；降低了社區密度，增加了住宅采光面，因此雙拼別墅在觀景上具有很大的優勢。

缺點：稀缺性、私密性較單體別墅要好；比其它類型的別墅在布局上存在深長的普遍缺陷，且雙拼別墅的地段一般處于一些高檔社區內部，交通便利度大打折扣。

MAIGOO編輯提醒雙拼別墅的兩戶之間的墻體不要做太薄，厚度起碼要在240㎜以上，且最好用隔音效果好的磚，盡量保障能隔斷兩戶之間的聲音，不要影響隔壁的休息。其次，在一層，用鐵欄桿或者圍墻隔斷一下，可以在院子中間種一些花草之類的景觀。

①裝修要大氣，用來接待客人也不失檔次；②裝修要合理，雖然別墅的面積較大，我們要堅持空間的合理利用，增加空間的利用率；③裝修細節上的設計體現著我們生活的態度和情志，在滿足美觀的前提下，我們要注重凸自己品味。

它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用一堵外墻，有統一的平面設計和獨立的門戶。

雙拼別墅有前院、后院、側院、內院，而聯排別墅中間戶只有前院、后院或者內院，邊戶和雙拼相同。且雙拼別墅價格低于獨棟高于聯排，聯排別墅價格低于獨棟和雙拼。

Maigoo房產小編提醒獨棟別墅的隱私性強，居住更具舒適感，投資升值空間大；而聯排別墅屬于經濟實惠型家居別墅，性價比高，同樣適合居住。

優點：占地面積小，但有多種組合方式，總價都比較便宜。雖然是兩層一戶，但也獨門獨院，私密性較強。

缺點：每戶之間的間距較小，大部分活動僅限于自家的花園內，許多人的休閑與健身需求都難以得到全面滿足。

做好別墅功能劃分：做好功能劃分，明確哪些樓層功能和布局，在裝修之前做到心中有數。根據別墅功能劃分，然后在各個功能的過渡區做好自然過渡，不要有設計裝修痕跡。

注意色彩搭配：聯排別墅裝修技術要求很高，專業的裝飾設計師會告訴你別墅色彩的搭配，以及裝修風格。

注意裝修材質的選擇和搭配：要對各種裝修材料材質的選擇有明確標準和品牌選擇，必須明確每一道工序的材料材質和顏色選擇。

中式風格：通過傳統文化元素的融合，營造極富中式韻味的生活空間，使整體空間感覺更加豐富，整個別墅裝修得有格調又不顯壓抑。

美式風格：其整體風格比較簡潔明了，但借鑒多種風格和元素，同時裝飾上面使用富有文化感和貴族感的元素。

歐式風格：通過濃烈的色彩、華麗的裝飾，以及精致的造型，目前很多業主在別墅裝修的時候都會選這種風格。

泰式風格：建筑色彩處理上非常和諧，在金色和紅色之外用了很多藍色和綠色，讓人覺得精致而且不容易產生視覺上的疲勞。

庭院設計：通常聯排別墅都會有個非常寬敞的庭院，我們可以在自己的庭院設計些休閑設施，比如可在別墅中設計游泳池、網球場等。

空間劃分：聯排別墅的房間比較多，我們可以將那些空余的房間設計成休閑娛樂的功能房，例如可在別墅內設立游戲室、書房、健身房等。

客廳與層高處理：需要對客廳的整體與局部設計協調，同時我們在裝修設計時需要加入些輔助手法，來讓整個客廳顯得豐富華麗些。

從外形來看，疊墅類似于把兩幢獨立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建筑，其內部空間具有獨幢別墅的一切元素，有庭院、有地下室、有花園的私密生活空間。

優點：在布局上安排的非常合理，沒有進深長的缺點，視野也非常好。

缺點：和獨棟別墅相比，疊拼別墅的稀缺性、私密性較差。

上疊：上疊一般有閣樓和露臺，干凈，陽光好，不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓，不好做挑高，沒有別墅的感覺，和復式樓差不多。

下疊：優點是和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高有4米左右。缺點時候是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。

突出上疊套和下疊套特色：上疊套一般有露臺和閣樓，可以參照院子的設計方式來布局，無需擔心影響到樓下居住者。下疊套的地下室、院子都是必不可少的，最難的就是它的樓距問題，沒有妥當處理，難以營造舒適的居住氛圍。

大廳設計：MaiGoo網編提醒這類別墅裝修，最忌諱的一點就是布置太過于緊湊，適當的去挑高設計，就可以很好的放大視覺空間。

采光設計：疊拼別墅裝修時要做好這個大面積玻璃采光，要充分的把明亮效果做好，即便是衛生間還有廚房也不能放過。

風格選擇：現代風格深受很多年輕的藝術家和一些年輕人的好評；中式風格融合了莊重與優雅；混搭風格結合了混合和混合東部和西方美學的精髓；歐式風格典雅、華麗、溫馨。