一、酒店式公寓算自住住房嗎
1、酒店式公寓嚴格意義上并不屬于住宅。酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質仍然是公寓。
2、酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務。
3、購買者擁有單元產權，既可以自住、出租，也可以轉售，是一種既提供酒店專業服務又擁有私人公寓秘密性和生活風格的綜合物業。相關的業態包括服務式公寓、白領公寓、創業公寓、青年SOHO、青年客棧等。
二、酒店式公寓自住怎么樣
酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個性化需求，在裝修上統一為精裝修，提供全套的家居設計和電器。對于不同戶型也有不同的格調，在服務上根據住戶的要求提供酒店式服務的同時，附屬設施還增加了銀行、會所、小超市等其他項目。
酒店式公寓項目本身的設計也是個性化的，不流于一般形式，因為酒店式公寓的客戶群是跨國企業員工、經理、總裁等，它的物業管理是由星級酒店直接管理或有酒店背景的物業公司進行管理，這就消除了房東對物業管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務。
三、酒店式公寓自住可以辦學區嗎
不能，酒店式公寓不同于住宅，雖然有產權證書，可以辦理居住證，但是不可以將本地其他區域的戶口平移到購買的新房上，即不能落戶，也不能享受學區。
四、酒店式公寓自住要交什么稅
需要交買進需要繳納契稅、抵押登記費、轉移登記費。征收標準如下：
①契稅：征收標準與首套、二套及房屋建筑面積有關。具體如下：
②抵押登記費：80元
③轉移登記費：80元
如果新購住宅類酒店式公寓，要考慮是否計征房產稅。
房產稅的計算公式是：新購入房屋的應稅面積×新購入房屋的單價×70%×稅率
五、酒店式公寓自住買賣稅高嗎
酒店式公寓二手房買賣稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅等。
對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．05％；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。
上家：
①營業稅及其附加稅：（合同價－買入價）＊5．65％
②土地增值稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業稅－自然增值額）＊系數
③個人所得稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業稅）＊20％
④印花稅：合同價＊萬分之五；五、評估費：合同價＊千分之三
下家：
①契稅：合同價＊3％
②交易手續費：合同價＊2．5‰（沒錯，是千分之2．5，100萬的合同，交易手續費要2500元，而且是下家單方出）
③印花稅：合同價＊萬分之五
