房屋租賃要交哪些稅
房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下：
1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。
2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。
3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅。
企業房屋租賃稅率是多少
1、?增值稅?
一般納稅人出租不動產，稅率通常為9%。對于2016年4月30日前取得的不動產，一般納稅人可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。
一般納稅人將2016年4月30日之前租入的不動產對外轉租的，可選擇簡易辦法征稅；將5月1日之后租入的不動產對外轉租的，不能選擇簡易辦法征稅。
住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。
?2、房產稅?
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率通常為12%。不過，具體稅率可能因地區政策而異。
?3、其他稅費?
企業出租房屋還可能涉及城鎮土地使用稅、印花稅等稅種，稅率和計算方法因地區和具體情況而異。
個人房屋租賃稅率是多少
?1、增值稅?
個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。對于個人出租非住房（如商鋪、寫字間等），增值稅稅率可能因地區和具體情況而異。
?2、房產稅?
個人出租住房，房產稅稅率通常為4%。個人出租非住房用于居住的，房產稅稅率可能仍為4%；若用于生產經營，則稅率為12%。
?3、個人所得稅?
個人出租房屋取得的收入屬于財產租賃所得，適用比例稅率，稅率通常為20%。在計算應納稅所得額時，會先扣除一定的費用：月租金收入在4000元以下的，扣除800元費用；月租金收入超過4000元的，扣除20%的費用。
值得注意的是，對于個人出租住房取得的所得，某些地區可能有暫減按10%的稅率征收個人所得稅的優惠政策。
?4、其他稅費?
個人出租房屋還可能涉及城鎮土地使用稅（但住房租賃通常免征）、印花稅等稅種。印花稅通常按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。
