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別墅豪宅

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★★★

德州十大豪宅別墅

德州十大頂級(jí)豪宅德州豪宅別墅排名德州最豪華的別墅盤點(diǎn)〈2026〉

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豪宅

淄博十大豪宅別墅

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菏澤十大豪宅別墅

豪宅的屬性因地而異，不同地區(qū)對(duì)頂級(jí)豪宅的標(biāo)準(zhǔn)要求有著巨大差異，這種差異可能體現(xiàn)在售價(jià)、地段、配套、綠化等方方面面。本文中，買購(gòu)小編帶來(lái)了一份山東德州頂級(jí)豪宅盤點(diǎn)榜單，由于德州豪宅別墅產(chǎn)品較少，因此上榜的多數(shù)為平層項(xiàng)目，包括金都明德府、德州壹號(hào)院二期、崇德園、明德里等。下面一起了解下這些德州豪宅小區(qū)。

01
金都·明德府 建面約111-179㎡大戶型
綜合指數(shù)：91.7
02
德州壹號(hào)院二期 建面約127-194㎡大戶型
綜合指數(shù)：90.1
03
崇德園 德城區(qū)高端項(xiàng)目
綜合指數(shù)：88.5
04
明德里 戶型建面約80-143㎡
綜合指數(shù)：87.5
05
東海·國(guó)風(fēng)上院 高端改善盤
綜合指數(shù)：85.9
06
陽(yáng)光·尚品 戶型建面約97-142.88㎡
綜合指數(shù)：84.3
07
東海貴和府 建面約89-160㎡大戶型
綜合指數(shù)：82.7
08
中梁拾光里 一線濱水高端住宅
綜合指數(shù)：81.1
09
天泰中梁·九衢世家 戶型建面約105-143㎡
綜合指數(shù)：79.5
10
碧桂園·玖錦臺(tái) 建面約114-214㎡大戶型
綜合指數(shù)：78.5

德州主城區(qū)別墅產(chǎn)品較少，因此本文主要篩選的是主城區(qū)域內(nèi)（德城區(qū)/陵城區(qū)）較具代表性的高檔平層住宅；榜單是依據(jù)市場(chǎng)均價(jià)、生活資源（道路交通/城市配套）、產(chǎn)品品質(zhì)（建筑設(shè)計(jì)/戶型設(shè)計(jì)/綠化設(shè)計(jì)/公共空間）等綜合總結(jié)得出。房地產(chǎn)市場(chǎng)具有長(zhǎng)期變化的特點(diǎn)，買購(gòu)網(wǎng)德州豪宅小區(qū)榜中榜僅供階段性參考，數(shù)據(jù)截止至2023年5月4日。為我喜歡的投票>>

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德州十大豪宅別墅

金都·明德府

建面約111-179㎡大戶型

德州豪宅小區(qū)，現(xiàn)階段市場(chǎng)均價(jià)處于德州市第一梯隊(duì)。項(xiàng)目地處德州主城和新城交匯之地，西臨德興中大道、東臨岔河城市快速路，貫通南北；總占地面積1.8萬(wàn)平米，建筑面積63236平米，規(guī)劃建面約111㎡至179㎡的三居、四居、五居戶型。項(xiàng)目所處地段較好，周邊商業(yè)氛圍濃厚，毗鄰德百大樓、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等繁華商圈，學(xué)校、醫(yī)院、商超等全系生活配套醇熟。

德州壹號(hào)院二期

建面約127-194㎡大戶型

德州頂級(jí)豪宅項(xiàng)目，在汲取一期產(chǎn)品中軸對(duì)稱、顯赫門第、禮序歸家等規(guī)劃基礎(chǔ)上，更加注重細(xì)節(jié)、功能性、體驗(yàn)感的雕琢，規(guī)劃有建面約127㎡至194㎡的三居、四居戶型。項(xiàng)目所處地段較好，鄰近德州市政府，周邊配套一應(yīng)俱全，類型豐富，有優(yōu)撫醫(yī)院、月湖公園、澳德樂(lè)時(shí)代廣場(chǎng)、德州一中、德州一中附屬中學(xué)、德百奧萊廣場(chǎng)、德州中醫(yī)院西院等。

崇德園

德城區(qū)高端項(xiàng)目

崇德園項(xiàng)目坐落在德城區(qū)解放中大道路段，緊靠德城區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、剪子股街派出所。項(xiàng)目定位高端，總建面143909.82平米，地上建面101338.76平米，地下建面42471.06平米，規(guī)劃總戶數(shù)820戶。其中北區(qū)建面82890.86平米，建筑密度14.1%，容積率2.5，綠地率58.3%；南區(qū)建面61018.96平米，建筑密度20.1%，容積率2.2，綠地率49.1%。

明德里

戶型建面約80-143㎡

明德里項(xiàng)目位于德城區(qū)大學(xué)西路817號(hào)，占地面積22715.47平米，建筑面積87989.25平米，規(guī)劃建設(shè)3棟11層、1棟18層、2棟24層住宅；戶型為建面約116-143㎡三居、80-91㎡兩居。具體戶型為約143㎡/132㎡/122㎡的3室2廳1廚2衛(wèi)，約119㎡/116㎡的3室2廳1廚1衛(wèi)，約80㎡/89㎡/91㎡的2室2廳1衛(wèi)。

東海·國(guó)風(fēng)上院

高端改善盤

該項(xiàng)目是東海集團(tuán)TOP國(guó)風(fēng)系產(chǎn)品，定位高端，整體規(guī)劃為中軸對(duì)稱，打造有129㎡至188㎡的三居、五居戶型。項(xiàng)目臻選國(guó)內(nèi)一線品牌王力安全門、全球第一品牌霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)、高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)隔音地板、知名蒂森克虜伯電梯、三玻兩腔Low-E玻璃窗等。作為東海集團(tuán)豪宅典范人居，國(guó)風(fēng)上院致力于為德州塔尖人士打造圈層生活的雅奢居境，已然成為精英人群的優(yōu)選居所。

陽(yáng)光·尚品

戶型建面約97-142.88㎡

陽(yáng)光尚品項(xiàng)目位于德城區(qū)迎賓大街九州商城東側(cè)；西側(cè)相鄰德州火車站、魯北汽車站，東側(cè)緊鄰德州聯(lián)合醫(yī)院；現(xiàn)階段市場(chǎng)均價(jià)處于德州市第一梯隊(duì)。項(xiàng)目戶型建面約97-142.88㎡，即142.88㎡的四居戶型，117㎡至137㎡的三居戶型，97㎡的兩居戶型。項(xiàng)目所處區(qū)域發(fā)展配套設(shè)施完善，集交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)于一體，為德州發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域。

東海貴和府

建面約89-160㎡大戶型

該項(xiàng)目總用地面積116891平米，容積率為2.2，總建筑面積363015.21平米，建筑密度24.5%，綠地率35.1%。項(xiàng)目以典型的中式建筑園林作為借鑒，對(duì)其建筑與院落、建筑與園林的關(guān)系，在用地緊張和空間有限的情況下，利用院落景觀提升項(xiàng)目生活品質(zhì)，打造高品質(zhì)產(chǎn)品。項(xiàng)目周邊靠近德州市體育中心、德州市人民政府、董子園風(fēng)景區(qū)、同濟(jì)中學(xué)、德開(kāi)小學(xué)等，配套完善。

中梁拾光里

一線濱水高端住宅

德州豪宅小區(qū)項(xiàng)目，總占地面積約2.1萬(wàn)方，總建面約5萬(wàn)方，容積率2.4，綠地率35%，建筑密度21%左右；建有4棟11層洋房，2棟27層高層，1棟14層小高層，是南部城區(qū)少有的以電梯洋房為主的現(xiàn)代化高端社區(qū)。本文CNPP著?。其戶型設(shè)計(jì)是108㎡至143㎡左右的三居、四居，樓座排布按照西高東低坐落，保證每一戶擁有全天候采光。

天泰中梁·九衢世家

戶型建面約105-143㎡

該項(xiàng)目由中梁集團(tuán)、天泰地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，擇址湖濱大道旁，坐鎮(zhèn)市區(qū)中軸，地段優(yōu)勢(shì)明顯；集合洋房、小高層、高層、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)，住宅類建筑面積約105-143㎡；容積率約2.7，綠化率約35%，景觀打造一軸一環(huán)八景致。項(xiàng)目集合多種業(yè)態(tài)，建筑區(qū)間科學(xué)合理，能滿足市場(chǎng)上剛需及改善客戶的絕大多數(shù)需求。項(xiàng)目距離于官屯派出所很近，治安優(yōu)良。

碧桂園·玖錦臺(tái)

建面約114-214㎡大戶型

玖錦臺(tái)項(xiàng)目總占地61689.79㎡，總建面218561.44平米，其中地上建面166502.58平米，住宅161808.37平米；商業(yè)2698.58平米，公用配套1995.63平米，地下建面52058.86平米。項(xiàng)目計(jì)劃入住戶數(shù)約1333戶，停車位約1451個(gè)。碧桂園在玖錦臺(tái)項(xiàng)目上大手筆的投入力度盡顯無(wú)疑，共投資約25億，全國(guó)頭部房企高品質(zhì)大力度的魄力確實(shí)強(qiáng)悍。

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