不動產證和房產證的區別
1、內容不同
房產證正文需標注房屋所有人、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等；而不動產權證需標注權利人共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況。
2、發證機關不同
房產證的發證機關通常是市、縣房地產管理局或縣人民政府；不動產權證的發證機關是縣級以上人民政府依法確定的統一負責不動產登記工作的部門。
3、功能不同
房產證主要證明房屋所有權，如房屋的建筑面積、用途、權利人等信息；而不動產證主要證明不動產的權利狀況，包括土地使用權、房屋所有權、林權、水權等，適用于不動產交易、土地征收、土地拍賣等領域。
4、名稱和監制單位不同
房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》，監制單位是中華人民共和國住房和城鄉建設部；而不動產權證全名為《中華人民共和國不動產權證》，監制單位是中華人民共和國國土資源部。
房產證和不動產證都要辦嗎
不是。
房產證和不動產證具有同等效力，如果已經擁有房產證，則不需要更換為不動產證；但如果使用的是舊版房產證，則需要更換為新的不動產證。需要注意的是，不動產證是權利人享有該不動產物權的證明，當不動產登記機構完成登記后，會依法向申請人核發不動產權屬證書。
不動產證和房產證哪個重要
不動產證更重要。
不動產證不僅包含了房產證的所有信息，如房屋所有人、共有情況、房屋地址、房屋性質、建設時間、規劃用途和房屋土地狀況，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等更具體的內容。不動產證是房產證和土地使用權二合一的證書，因此在法律層面上，不動產證比房產證更重要。
