一、物流地產屬于物流企業嗎
不屬于。
物流地產是為物流企業提供基礎設施支持的一個獨立行業，它的本質上仍是房地產，與物流企業是合作關系，它們之間的合作是基于市場供需關系和商業合同的，共同促進了物流行業的發展和進步。
1、什么是物流地產
物流地產是根據客戶的需要，在合適的地點投資建設符合需求的現代物流設施，通常具有功能齊全、規模龐大、設施現代化和地理位置優越等特點。
2、什么是物流企業
物流企業是運營物流相關的運送、倉儲、配送等活動的經濟組織，能夠依照客戶物流需求對運送、貯存、裝卸、包裝、流轉加工、配送等基本功用進行安排和辦理。
二、物流地產與物流企業的區別與聯系
1、物流地產和物流企業的區別
（1）它們屬于不同的經濟領域：物流地產屬于房地產開發領域，而物流企業則屬于物流服務行業。
（2）經營模式和收入來源不同：物流地產企業通過出租物業和相關服務獲得租金收入，而物流企業則通過提供物流服務獲得運費、倉儲費等收入。
2、物流地產與物流企業的聯系
物流地產是物流企業的基礎設施提供者，物流企業則是物流地產的主要使用者。物流地產企業通過建造優質的物流設施，為物流企業提供了現代化、高效的運營環境，有助于物流企業降低運營成本，提高服務質量和客戶滿意度。同時，物流企業作為物流地產的主要需求方，其業務需求和發展趨勢也會影響物流地產的開發和建設。
